Sonnige Terrassenwohnung in Längenfeld (Au)

In ruhiger Lage von Längenfeld (Au) befindet sich diese moderne und großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 109,13 m². Sie verfügt über drei Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich mit moderner Küche sowie zwei stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Moderne Böden und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight ist der XXL Keller. Ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. AUF EINEN BLICK: - Wohnbereich: 49,44 m² - Zimmer 1: 17,15 m² - Zimmer 2: 11,21 m² - Zimmer 3: 13,14 m² -...

In ruhiger Lage von Längenfeld (Au) befindet sich diese moderne und großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 109,13 m². Sie verfügt über drei Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich mit moderner Küche sowie zwei stilvoll ausgestattetes Badezimmer.
Moderne Böden und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight ist der XXL Keller.
Ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
AUF EINEN BLICK:
- Wohnbereich: 49,44 m²
- Zimmer 1: 17,15 m²
- Zimmer 2: 11,21 m²
- Zimmer 3: 13,14 m²
- Bad 1: 7,21 m²
- Bad 2: 5,67 m²
- Abstellraum: 5,13 m²
- Terrasse: 22,22 m²
Gesamtfläche: 109,13 m²
Kaufpreis: 530.000,- (inkl. Garagenstellplatz)
- Rücklagenstand per 31.12.2024 = 16.387,39
Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!
Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser
office@grunser.com
+43 (0) 676 626 1988
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	23.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+