KLEIN, FEIN, VERMIETET - IHR EINSTIEG IN DIE IMMOBILIENANLAGE

Diese charmante, ca. 35 m² große Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einer Lage, die selten geworden ist: zentrumsnah, ruhig und sonnig – ein echtes Juwel für Singles, Pendler, Studenten oder clevere Investoren. Im Jahr 2019 wurde sie komplett neu saniert – inklusive aller Leitungen, Installationen, Böden, Fenster, Badezimmer und Küche. Die modern ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während Außenjalousien für idealen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Die solide Ziegelmassivbauweise sowie niedrige Betriebskosten machen diese Immobilie nicht nur wohnlich, sondern auch langfristig wirtschaftlich attraktiv.

Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet, bis 30.07.2027 – ideal für Kapitalanleger,...

Diese charmante, ca. 35 m² große Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einer Lage, die selten geworden ist: zentrumsnah, ruhig und sonnig – ein echtes Juwel für Singles, Pendler, Studenten oder clevere Investoren. Im Jahr 2019 wurde sie komplett neu saniert – inklusive aller Leitungen, Installationen, Böden, Fenster, Badezimmer und Küche. Die modern ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während Außenjalousien für idealen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Die solide Ziegelmassivbauweise sowie niedrige Betriebskosten machen diese Immobilie nicht nur wohnlich, sondern auch langfristig wirtschaftlich attraktiv.

Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet, bis 30.07.2027 – ideal für Kapitalanleger, die sofort Mieteinnahmen generieren möchten und gleichzeitig auf ein interessantes Anlageobjekt setzen. Aktueller Mietzins pro Monat: € 600.-- 

Die Basics 

• 
  

  Top Lage: Zentral, ruhig, sonnig

  
  


• 
  

  Als Anlageobjekt geeignet - aktuell befristet vermietet bis 30.07.2027

  
  


• 
  

  Wohnfläche: ca. 35 m² - separates Schlafzimmer 

  
  


• 
  

  Moderne Küche 

  
  


• 
  

  2019 komplett neu saniert, inklusive aller Leitungen

  
  


• 
  

  Installationen, Fenster, Böden, Badezimmer, Küche - alles neuwertig 

  
  


• 
  

  Sonnenschutz - Außenjalousien

  
  


• 
  

  Ziegelmassivbauweise

  
  


• 
  

  Allgemeingarten und Besucherparkplätze 

  
  


• 
  

  Angemessene Betriebskosten

  
  

Kaufpreis: 139.000,00 € 

Ihr Kontakt zu uns:

T 069919076108

E markus@geos.cc  

Hinweis:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben, sind unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit / Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <775m
Klinik <4.850m
Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <725m
Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <2.700m
Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <800m
Post <950m
Polizei <850m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <450m
Bahnhof <2.725m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}