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TRAUMWOHNUNG WATTENS MIT TERRASSE (NEUBAU)

€ 489.000
€ 6.191 / m²
6112 Wattens
  • Erstbezug
  • 2025
  • sofort

Beschreibung

Wohnung W5 – Weitläufig und elegant

Perfekt für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen.

Großzügige Räume, hochwertige Eiche Holzböden und modernste Technologie machen diese Wohnung zu einem Traum für Familien oder Paare. EXCLUSIV WOHNEN Wattens - Zuhause im Glück!

Auf 78,99 m² im 1. Obergeschoss erwartet Sie:

  • Ein großzügiger Gang (8,62 m², 8,78 m²)
  • Ein separates WC (1,72 m²) und ein stilvolles Bad (6,24 m²)
  • Zwei komfortable Zimmer (12,28 m², 9,44 m²)
  • Ein offener Wohn-/Küchenbereich (31,91 m²)

Zusätzliche Highlights:

  • Eine geräumige Dachterrasse (22,16 m²)
  • Ein Kellerraum (8,71 m²)
  • Tiefgaragenplatz (Die Miete für den Tiefgaragenplatz wird...

Wohnung W5 – Weitläufig und elegant


Perfekt für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen.


Großzügige Räume, hochwertige Eiche Holzböden und modernste Technologie machen diese Wohnung zu einem Traum für Familien oder Paare. EXCLUSIV WOHNEN Wattens - Zuhause im Glück!


Auf 78,99 m² im 1. Obergeschoss erwartet Sie:



  • Ein großzügiger Gang (8,62 m², 8,78 m²)

  • Ein separates WC (1,72 m²) und ein stilvolles Bad (6,24 m²)

  • Zwei komfortable Zimmer (12,28 m², 9,44 m²)

  • Ein offener Wohn-/Küchenbereich (31,91 m²)


Zusätzliche Highlights:



  • Eine geräumige Dachterrasse (22,16 m²)

  • Ein Kellerraum (8,71 m²)

  • Tiefgaragenplatz (Die Miete für den Tiefgaragenplatz wird in den ersten drei Jahren vom Bauträger getragen, anschließend können Sie die Miete selbst übernehmen)

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • DV Verkabelung
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Parkettboden
  • Fernwärme Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Solar
  • Fern Befeuerung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Nord
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Nordost
  • Walmdach
  • Massiv Bauweise
  • Neubaustandard

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2025
Alter
NEUBAU
HWB
39.9 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
79m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 489.000,00
Betriebskosten
€ 216,90

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort