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Gartentraum mit niedrigen Betriebskosten in kleiner Wohnanlage

€ 649.000
€ 5.604 / m²
6404 Polling in Tirol
  • Feber 2027

Beschreibung

Diese hochwertige Gartenwohnung mit ca. 115,81 m² Wohnfläche und rund 191 m² Garten (West- und Nordausrichtung) befindet sich in einer privaten Wohnanlage mit nur 5 Einheiten und bietet ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl.

Die durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, großzügiger Wohn-/Essküche mit direktem Gartenzugang, hochwertiger Küche, neu verlegtem Parkettboden (2024), Fußbodenheizung, elektrischen Rollos sowie großem Keller (ca. 24 m²) erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Zwei Abstellräume in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zwei Carport-Stellplätze stehen zur Verfügung (zzgl. € 50.000,–).

Eine virtuelle Besichtigung ermöglicht Ihnen bereits vorab einen realistischen Eindruck dieser besonderen Immobilie.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht...

Diese hochwertige Gartenwohnung mit ca. 115,81 m² Wohnfläche und rund 191 m² Garten (West- und Nordausrichtung) befindet sich in einer privaten Wohnanlage mit nur 5 Einheiten und bietet ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl.


Die durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, großzügiger Wohn-/Essküche mit direktem Gartenzugang, hochwertiger Küche, neu verlegtem Parkettboden (2024)Fußbodenheizung, elektrischen Rollos sowie großem Keller (ca. 24 m²) erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Zwei Abstellräume in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort.


Zwei Carport-Stellplätze stehen zur Verfügung (zzgl. € 50.000,–).


Eine virtuelle Besichtigung ermöglicht Ihnen bereits vorab einen realistischen Eindruck dieser besonderen Immobilie.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas

Zustand

Baujahr
2015
HWB
39 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
116m²
Gartenfläche
191m²
Kellerfläche
24m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 649.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
Feber 2027