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Dachwohnung Basilikablick: Maisonetten-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Wilten zu verkaufen

€ 761.000
€ 6.617 / m²
6020 Innsbruck
  • ab Vereinbarung

Beschreibung

📍 Willkommen in Wilten – Wohnen über den Dächern von Innsbruck. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl, beeindruckende Aussicht und architektonischer Charme zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept.

🏡 Die Immobilie: Diese ca. 114,32 m² große Maisonette-Dachgeschosswohnung bietet ein lichtdurchflutetes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Charakteristisch sind die großzügigen Fensterflächen, die dank der besonderen Architektur mit ihren markanten Schrägen für ein außergewöhnlich helles Raumgefühl sorgen.

Das absolute Highlight ist die rund 41,82 m² große Südwest-Terrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick auf die Basilika Wilten, die Bergisel-Sprungschanze sowie die Nordkette eröffnet – ein einzigartiges Innsbrucker Stadtpanorama, das zu jeder Tageszeit begeistert.

Das Gebäude wurde um 1994...

📍 Willkommen in Wilten – Wohnen über den Dächern von Innsbruck.
Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl, beeindruckende Aussicht und architektonischer Charme zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept.


🏡 Die Immobilie:
Diese ca. 114,32 m² große Maisonette-Dachgeschosswohnung bietet ein lichtdurchflutetes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Charakteristisch sind die großzügigen Fensterflächen, die dank der besonderen Architektur mit ihren markanten Schrägen für ein außergewöhnlich helles Raumgefühl sorgen.


Das absolute Highlight ist die rund 41,82 m² große Südwest-Terrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick auf die Basilika Wilten, die Bergisel-Sprungschanze sowie die Nordkette eröffnet – ein einzigartiges Innsbrucker Stadtpanorama, das zu jeder Tageszeit begeistert.


Das Gebäude wurde um 1994 errichtet und präsentiert sich in architektonisch ansprechender Bauweise mit Liftanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken im Stadtzentrum garantiert.


🚇 Lage & Infrastruktur:
Wilten zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Innsbrucks – zentral, charmant und hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie der Hauptbahnhof und auch die Universitäten und Kliniken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Anbindung ideal: Die Autobahnauffahrten Innsbruck-West und -Süd sowie die Brennerstraße liegen in praktischer Nähe.


☀️ Lebensqualität pur:
Ob entspannter Stadtbummel, kulturelle Vielfalt, Spaziergänge am Bergisel oder Erholung in der Sillschlucht – hier wohnen Sie mitten im Geschehen und zugleich über den Dächern der Stadt.


🖥️ Digital entdecken:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Gäste-WC
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Öl
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

HWB
61.6 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.54
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
115m²
Kellerfläche
3m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 761.000,00
Betriebskosten
€ 254,52
Heizkosten
€ 171,05
Sonstige Kosten
€ 174,12

Verwaltung

Verfügbar ab
ab Vereinbarung