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Hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit TG-Abstellplatz - direkt an der Freilandgrenze

€ 289.000
€ 5.643 / m²
6314 Grafenweg
  • 2021

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit ca. 51,21 m² Wohnfläche, sonniger West-Terrasse (ca. 17,75 m²) und einem privaten Garten (ca. 43,67 m²) bietet alles, was man sich für ein stilvolles Zuhause in den Bergen wünscht.

Die im Jahr 2021 errichtete und 2022 fertiggestellte Wohnanlage besticht durch ihre ruhige, aber zentrale Lage in Niederau/Wildschönau/Grafenweg. Die offene Wohn-Essküche mit edler Steinarbeitsplatte (ca. 29 m²) ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Großzügiges Schlafzimmer (ca. 14 m²), modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss, edler Parkettboden, Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores, Fliegengitter und eine elektrische Markise sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil und ein Abstellplatz in der Tiefgarage runden das...

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit ca. 51,21 m² Wohnfläche, sonniger West-Terrasse (ca. 17,75 m²) und einem privaten Garten (ca. 43,67 m²) bietet alles, was man sich für ein stilvolles Zuhause in den Bergen wünscht.


Die im Jahr 2021 errichtete und 2022 fertiggestellte Wohnanlage besticht durch ihre ruhige, aber zentrale Lage in Niederau/Wildschönau/Grafenweg. Die offene Wohn-Essküche mit edler Steinarbeitsplatte (ca. 29 m²) ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Großzügiges Schlafzimmer (ca. 14 m²), modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss, edler Parkettboden, Holz-Alu-Fenster mit elektrischen RaffstoresFliegengitter und eine elektrische Markise sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil und ein Abstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.


Das angrenzende Nachbargrundstück ist als Freiland gewidmet – somit bleibt die schöne, unverbaute Aussicht auf die Tiroler Bergwelt langfristig erhalten.
Kein Freizeitwohnsitz möglich – es muss ein Hauptwohnsitz begründet werden.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • Zentralheizung

Zustand

Baujahr
2021
HWB
40.1 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.63
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
51m²
Gartenfläche
44m²
Kellerfläche
6m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 289.000,00