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Moderne Maisonette mit 3 Terrassen im Herzen der Innenstadt

€ 640.000
€ 6.403 / m²
9020 Klagenfurt
  • Erstbezug
  • sofort

Beschreibung

Moderne Maisonette mit 3 Terrassen im Zentrum

Diese stilvolle Maisonettewohnung bietet urbanes Wohnen auf ca. 100 m² mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Holzböden und gleich drei großzügigen Terrassen. Die zentrale Lage vereint Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur.

  • Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche
  • Terrassen mit gesamt ca. 60 m²
  • Helle, moderne Raumgestaltung
  • Hochwertige Ausstattung mit Holzböden
  • Lift vorhanden
  • Zentrale Lage mit bester Anbindung
  • Einkauf, Schule, Ärzte & Gastronomie fußläufig erreichbar
  • Günstige Parkmöglichkeit optional verfügbar

Der Makler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.

Nebenkosten Kaufvertrag:

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 %...

Moderne Maisonette mit 3 Terrassen im Zentrum



Diese stilvolle Maisonettewohnung bietet urbanes Wohnen auf ca. 100 m² mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Holzböden und gleich drei großzügigen Terrassen. Die zentrale Lage vereint Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur.



  • Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche

  • Terrassen mit gesamt ca. 60 m²

  • Helle, moderne Raumgestaltung

  • Hochwertige Ausstattung mit Holzböden

  • Lift vorhanden

  • Zentrale Lage mit bester Anbindung

  • Einkauf, Schule, Ärzte & Gastronomie fußläufig erreichbar

  • Günstige Parkmöglichkeit optional verfügbar



Der Makler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.


Nebenkosten Kaufvertrag:



  • 3,5 % Grunderwerbsteuer

  • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

  • 1–3 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft

  • 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. MwSt.


Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Adressdaten sowie Telefonnummer beantworten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:16.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Objektdaten

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Zentralheizung mit Fernwärme

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG

Flächen

Anzahl der Zimmer
3.5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
3
Wohnfläche
100m²
Terrassenfläche
3m²

Kosten

Kaufpreis
€ 640.000,00
Nebenkosten
€ 412,79
Betriebskosten + Heizkosten Brutto
€ 299,85

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort