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5,54% Rendite | Vorsorgewohnung mit Balkon in 2115 Ernstbrunn

€ 102.700
€ 2.194 / m²
2115 Ernstbrunn

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Geräten ausgestattet, ergänzt durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.

Auf einen Blick:

  • Wohnküche mit Einbauküche inkl. Geräte
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Balkon
  • Kellerabteil
  • 1 Stellplatz

Die Wohnung ist befristet und wertgesichert (VPI 2010) zu einer Nettomiete von ca. € 473,94 vermietet.

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Geräten ausgestattet, ergänzt durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.



Auf einen Blick:



  • Wohnküche mit Einbauküche inkl. Geräte

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Dusche und WC

  • Balkon

  • Kellerabteil

  • 1 Stellplatz


Die Wohnung ist befristet und wertgesichert (VPI 2010) zu einer Nettomiete von ca. € 473,94 vermietet.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <7.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West

Zustand

Zustand
VOLL_SANIERT
HWB
103 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.28
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
47m²
Kellerfläche
2m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 102.700,00
Betriebskosten
€ 160,56
Heizkosten
€ 38,12
Sonstige Kosten
€ 52,88