Charmante Wohnung in Bahnhofnähe

Diese charmante 3-Zimmerwohnung im 3. Stock überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl, sowie einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind – ideal als Wohn-, Schlaf- und/oder Arbeits-/ Kinderzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen ruhigen Blick in die grüne Umgebung bietet – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Die Lage ermöglicht kurze Wege...

Diese charmante 3-Zimmerwohnung im 3. Stock überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl, sowie einen schönen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind – ideal als Wohn-, Schlaf- und/oder Arbeits-/ Kinderzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen ruhigen Blick in die grüne Umgebung bietet – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.
Die Lage ermöglicht kurze Wege zum Bahnhof sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnumgebung, die Erholung vom Alltag bietet.
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 3. Stock ohne Lift befindet.
Highlights auf einen Blick:
3 Zimmer mit gutem Grundriss
Balkon mit Blick ins Grüne
Helle Wohnräume
Ruhige Lage trotz Bahnhofsnähe
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
3. Stock ohne Lift
Alle Angaben wurden vom Eigentümer übernommen und sind ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	46.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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