2-Zimmer-Wohnung in Leoben: die ehemalige Terrasse wurde verbaut, deshalb 2 Zimmer Nutzfläche ca. 42 m² , Garage, seniorengerecht – nur 57.000 €!
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01.02.2026
Beschreibung
Ihre Wohnung war ursprünglich ein Appartement mit ca. 30 m² , einem Wohn-Schlafraum, Küche, Bad mit WC, Vorraum und einer ca. 12 m² großen Terrasse. Diese Terrasse wurde verglast und bietet Ihnen dadurch einen zweiten Raum.
Zusätzlich gehört zu Ihrer Wohnung ein Tiefgaragenplatz mit einem kleinem Kellerabteil. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie Ihre Wohnung barrierefrei mit dem Lift.
Die Nutzfläche mit verbauter Terrasse beträgt daher ca. 42 m² .
Der Außenzugang zu Ihrer Wohnung führt über eine Stiege in das höhergelegene Erdgeschoß.
Innenbesichtigungen und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg
Tel. 0664 4326284
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Ihre Wohnung war ursprünglich ein Appartement mit ca. 30 m² , einem Wohn-Schlafraum, Küche, Bad mit WC, Vorraum und einer ca. 12 m² großen Terrasse. Diese Terrasse wurde verglast und bietet Ihnen dadurch einen zweiten Raum.
Zusätzlich gehört zu Ihrer Wohnung ein Tiefgaragenplatz mit einem kleinem Kellerabteil. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie Ihre Wohnung barrierefrei mit dem Lift.
Die Nutzfläche mit verbauter Terrasse beträgt daher ca. 42 m² .
Der Außenzugang zu Ihrer Wohnung führt über eine Stiege in das höhergelegene Erdgeschoß.
Innenbesichtigungen und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg
Tel. 0664 4326284
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Seniorengerecht
- Fliesenboden
- Fertigparkettboden
- Elektrische Befeuerung
- Personen Fahrstuhl
- Flachdach
- Massiv Bauweise
Zustand
- Zustand
- GEPFLEGT
- Baujahr
- 1974
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 160.5 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- E
- fGEE
- 3.46
- Klasse fGEE
- F
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Wohnfläche
- 30m²
- Nutzfläche
- 42m²
Kosten
- Kaufpreis Brutto
- € 57.000,00
- Betriebskosten
- € 76,00
- Sonstige Kosten
- € 60,59
Verwaltung
- Verfügbar ab
- 01.02.2026
- Ferienimmobilie
- Ja
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