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2-Zimmer-Wohnung in Leoben: die ehemalige Terrasse wurde verbaut, deshalb 2 Zimmer Nutzfläche ca. 42 m² , Garage, seniorengerecht – nur 57.000 €!

€ 57.000
€ 1.357 / m²
8700 Leoben
  • 01.02.2026

Beschreibung

Ihre Wohnung war ursprünglich ein Appartement mit ca. 30 m² , einem Wohn-Schlafraum, Küche, Bad mit WC, Vorraum und einer ca. 12 m² großen Terrasse. Diese Terrasse wurde verglast und bietet Ihnen dadurch einen zweiten Raum.

Zusätzlich gehört zu Ihrer Wohnung ein Tiefgaragenplatz mit einem kleinem Kellerabteil. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie Ihre Wohnung barrierefrei mit dem Lift.

Die Nutzfläche mit verbauter Terrasse beträgt daher ca. 42 m² .

Der Außenzugang zu Ihrer Wohnung führt über eine Stiege in das höhergelegene Erdgeschoß.

Innenbesichtigungen und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg

Tel. 0664 4326284

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Ihre Wohnung war ursprünglich ein Appartement mit ca. 30 m² , einem Wohn-Schlafraum, Küche, Bad mit WC, Vorraum und einer ca. 12 m² großen Terrasse. Diese Terrasse wurde verglast und bietet Ihnen dadurch einen zweiten Raum.


Zusätzlich gehört zu Ihrer Wohnung ein Tiefgaragenplatz mit einem kleinem Kellerabteil. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie Ihre Wohnung barrierefrei mit dem Lift. 


Die Nutzfläche mit verbauter Terrasse beträgt daher ca. 42 m² .


Der Außenzugang zu Ihrer Wohnung führt über eine Stiege in das höhergelegene Erdgeschoß.


Innenbesichtigungen und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg


Tel. 0664 4326284


 


 


 


 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Wintergarten
  • Seniorengerecht
  • Fliesenboden
  • Fertigparkettboden
  • Elektrische Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1974
Alter
NEUBAU
HWB
160.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
3.46
Klasse fGEE
F

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
30m²
Nutzfläche
42m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 57.000,00
Betriebskosten
€ 76,00
Sonstige Kosten
€ 60,59

Verwaltung

Verfügbar ab
01.02.2026
Ferienimmobilie
Ja