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EINMALIGE GELEGENEHEIT !!! ZWEITWOHNSITZ in der SCHLADMING DACHSTEIN REGION

€ 313.600
€ 4.550 / m²
8943 Aigen im Ennstal
  • 2026
  • 2027

Beschreibung

Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen.

Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren,...

Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen.


Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen.


Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in den Größen von ca. 50 bis 74 m2.


Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme.


Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind:



  • Top   9  68,92 m²           € 313.600,00

  • Top 12  53,15 m²           € 243.900,00

  • Top 13 51,27 m²            € 261.500,00

  • Top 14 61,35 m²            € 308.900,00

  • Top 16 74,19 m²            € 375.100,00


Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt.


Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. 


Unsere Meinung: Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt!


Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Badewanne
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fernwärme Heizung
  • Barrierefrei

Zustand

Baujahr
2026
Alter
NEUBAU
HWB
35.2 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.65
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
69m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 313.600,00

Verwaltung

Verfügbar ab
2027
Ferienimmobilie
Ja