2 Kleinwohnungen im Trauner Stadtzentrum,- Zusammenlegung zu Einer mit 90m² möglich. Anlegertauglich!!

Top als Anlage, aber auch interessant für Eigenbedarf. 360° Aufnahmen und virtueller Wohnungsdurchgang über Ogulo-Link möglich. 2 nebeneinander liegende Kleinwohnungen im Erdgeschoss, zentral im Trauner Stadtteil gelegen. Es besteht die Möglichkeit die beiden Wohnungen mit wenig Aufwand zu einer etwa 90m² großen Wohnung zusammen zu legen. Ein Einzelverkauf ist auch möglich, wobei ein gleichzeitiger Verkauf beider Wohnungen bevorzugt wird. Im Innenhof ist der Kfz-Stellplatz der Top 20, - und für Top 21 eine kleine wintergartenähnliche Terrasse (siehe Plan "aktueller Raumplan") Eckdaten: * 2 EG-Wohnungen mit einem Parkplatz und Kellerabteil * moderne Küche (im Kaufpreis enthalten) *. 2-fach Verglasung * Heizung...

Top als Anlage, aber auch interessant für Eigenbedarf.
360° Aufnahmen und virtueller Wohnungsdurchgang über Ogulo-Link möglich.
2 nebeneinander liegende Kleinwohnungen im Erdgeschoss, zentral im Trauner Stadtteil gelegen.
Es besteht die Möglichkeit die beiden Wohnungen mit wenig Aufwand zu einer etwa 90m² großen Wohnung zusammen zu legen.
Ein Einzelverkauf ist auch möglich, wobei ein gleichzeitiger Verkauf beider Wohnungen bevorzugt wird.
Im Innenhof ist der Kfz-Stellplatz der Top 20, - und für Top 21 eine kleine wintergartenähnliche Terrasse (siehe Plan "aktueller Raumplan")
Eckdaten:
* 2 EG-Wohnungen mit einem Parkplatz und Kellerabteil
* moderne Küche (im Kaufpreis enthalten)
*. 2-fach Verglasung
* Heizung Fernwärme mtl. € 100.- für beide Wohnungen
* TOP-Infrastruktur (Kindergarten und Schule gegenüber)
* in wenigen Minuten gelangt man in das Trauner Auengebiet
* Ödsee in wenigen Minuten erreichbar
* Topfinanzierung auf Anfrage
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Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C