Bindermichl - OED: Sonnige perfekt eingeteilte 2 Raumwohnung in ruhiger grüner Wohngegend

Attraktive Eigentumswohnungen im beliebten Stadtteil Linz-Bindermichl/Oed! Die WAG bietet ausgewählte Eigentumswohnungen im gefragten Stadtteil Bindermichl/Oed an – einem unserer beliebtesten Siedlungsgebiete mit ruhiger Nachbarschaft, bester Infrastruktur (fußläufig erreichbares Einkaufszentrum) und hoher Lebensqualität. Zusätzlich steht eine neu errichtete Garage in der Nähe zur Verfügung, die eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, nachhaltiges Eigentum in einer etablierten und geschätzten Wohngegend zu erwerben!

Linz / Eigentumswohnung / OED Bindermichl/ Albert-Schöpf-Straße

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und ist dank Lift auch mit schweren Einkäufen gut erreichbar. Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, sowie das geräumige Schlafzimmer,...

Attraktive Eigentumswohnungen im beliebten Stadtteil Linz-Bindermichl/Oed!
Die WAG bietet ausgewählte Eigentumswohnungen im gefragten Stadtteil Bindermichl/Oed an – einem unserer beliebtesten Siedlungsgebiete mit ruhiger Nachbarschaft, bester Infrastruktur (fußläufig erreichbares Einkaufszentrum) und hoher Lebensqualität. Zusätzlich steht eine neu errichtete Garage in der Nähe zur Verfügung, die eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, nachhaltiges Eigentum in einer etablierten und geschätzten Wohngegend zu erwerben!

Linz / Eigentumswohnung / OED Bindermichl/ Albert-Schöpf-Straße

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und ist dank Lift auch mit schweren Einkäufen gut erreichbar. Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, sowie das geräumige Schlafzimmer, Küche, (Extra-)WC mit Handwaschbecken und Abstellraum und das Badezimmer. Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung wurde teilsaniert und kann sofort bezogen werden. In den Wohnräumen und im Vorraum wurde ein neuer Parkettboden verlegt. 

Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:

• Wohnfläche ca. 59,90m² + 4,94m² Balkon


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Küche


• Vorraum


• Badezimmer mit Wanne


• WC mit Handwaschbecken


• Kellerabteil


• Freiparkplatz


• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme

Der Kaufpreis beträgt: € 199.000,00
Monatliche laufende Kosten: Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Kabel-TV Liwest, Parkplatz und Ust. derzeit € 367,49

Die Heizung und Warmwasser wird nach individuellen Bedarf abgerechnet.

Die Wohnanlage wurde Ende der 80er Jahre errichtet (Erstbezug 10/1989) und laufend instandgehalten. Wesentliche Bereiche wurden bereits saniert, wobei – dem Baujahr entsprechend – auch künftig weitere Erhaltungsmaßnahmen einzuplanen sind.

Bereits durchgeführte Sanierungen:

• Schlosserarbeiten (Balkongeländer, Vordächer, Balkondach-Stützen)


• Erneuerung von Balkon- und Terrassenbelägen inkl. Abdichtungen


• Wärmedämmung der Fassade und des Sockelbereichs


• Kellerdeckendämmung


• Malerarbeiten in den Stiegenhäusern


• Teilweise Modernisierung der Sprechanlagen

Aktuell in Abstimmung:

• Sanierung der Müllplätze

Aufgrund des Gebäudealters mittelfristig zu erwartende Maßnahmen:

• Erneuerung der Dachflächen


• Erneuerung der Aufzugsanlagen

Diese vorausschauende Planung sowie die bereits gesetzten Maßnahmen tragen zur langfristigen Sicherung der Gebäudequalität und Wohnwertsteigerung bei.

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter 050 338-6011 oder vertriebsteamverkauf@wag.at gerne zur Verfügung!

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}