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Exklusives Wohnen auf der Gugl: 3-Zimmer Maisonette SO - provisionsfrei!

€ 1.178.000
€ 10.155 / m²
4020 Linz
  • Erstbezug
  • 2027
  • Sommer 2027

Beschreibung

116 m² Maisonette Auf der Gugl!

Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!

Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze:

  • 3 Zimmer Wohnung
  • 116m² Wohnraum
  • 39 m² Balkon
  • TG - KFZ Stellplätze mit Liftanbindung
  • Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 kW/h/m²/a
  • Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung)
  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung
  • Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung
  • Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad
  • Fenster im EG einbruchshemmend
  • Raffstore über Funk-Fernbedienung
  • Ruhelage mit Grünumgebung
  • Urbanes Wohnen im Grünen...

116 m² Maisonette Auf der Gugl!


Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.


Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!


Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze:



  • 3 Zimmer Wohnung

  • 116m² Wohnraum

  • 39 m² Balkon

  • TG - KFZ Stellplätze mit Liftanbindung

  • Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 kW/h/m²/a

  • Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung)

  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung

  • Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung

  • Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad

  • Fenster im EG einbruchshemmend

  • Raffstore über Funk-Fernbedienung

  • Ruhelage mit Grünumgebung

  • Urbanes Wohnen im Grünen und nah am Zentrum

  • PROVISIONSFREI


EXKLUSIVES WOHNEN AUF DER GUGL !


SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at


 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Estrichboden
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärme
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Nordwest
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise
  • Niedrigenergie
  • Neubaustandard

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2027
Alter
NEUBAU
HWB
29.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
116m²
Nutzfläche
116m²
Grundstücksfläche
956m²
Kellerfläche
10m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 1.178.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
Sommer 2027