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Großzügige Familienwohnung am Spallerhof

€ 299.000
€ 2.523 / m²
4020 Linz

Beschreibung

Großzügiges Wohnerlebnis am Spallerhof – Familienwohnung mit Loggia in ruhiger Siedlungslage In einer ruhigen und begehrten Wohnsiedlung am Spallerhof erwartet Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung, die sich perfekt für Familien eignet. Das Wohnhaus wurde ca. 1981 erbaut und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine durchdachte Wohnraumgestaltung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und bietet eine Wohnfläche von ca. 118,51 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt. Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie helle, freundliche Räume und viel Tageslicht. HARDFACTS: - Familienwohnung - 5 Zimmer - 1. OG mit Lift - südwestliche Ausrichtung - großzügiger Wohn-Koch-Essbereich...

Großzügiges Wohnerlebnis am Spallerhof – Familienwohnung mit Loggia in ruhiger Siedlungslage
In einer ruhigen und begehrten Wohnsiedlung am Spallerhof erwartet Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung, die sich perfekt für Familien eignet.
Das Wohnhaus wurde ca. 1981 erbaut und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine durchdachte Wohnraumgestaltung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und bietet eine Wohnfläche von ca. 118,51 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt.
Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie helle, freundliche Räume und viel Tageslicht.
HARDFACTS:
- Familienwohnung
- 5 Zimmer
- 1. OG mit Lift
- südwestliche Ausrichtung
- großzügiger Wohn-Koch-Essbereich
- 2 Badezimmer
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- top Lage
- ideale Infrastruktur
Diese Wohnung verbindet eine ruhige Lage mit großzügigem Wohnkomfort und bietet die perfekte Basis für ein entspanntes Familienleben.
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1981
HWB
136 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.91
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
119m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 221,56
Sonstige Kosten
€ 208,47

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung