Sonnige Stadtwohnung mit unverbaubarem Weitblick über Linz - vollsaniert

Die Wohnung wurde im Innenbereich generalsaniert und modernisiert wie:

• alle Bodenbeläge


• Sanitär und Fliesen Bad/WC


• Innentüren


• Terrasse


• Leitungen samt Schalterprogramm


• Heizkörper


• Sonnenschutz mit Raffstore und Markise

Generalsanierung Lift ist für 2026/2027 fix eingeplant. Die hochwertigen neuen Oberflächen (Eichenparkett und hochwertige Keramik) bilden die Basis für modernes Wohnen im urbanen Bereich. Die durchdachte Raumaufteilung vereint Funktionalität mit zeitgemäßen Wohnkomfort am Puls der Zeit.

Ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage und das Kellerabteil sind im Preis inkludiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

• Gartennutzung
• Kabel/SAT-TV
• Wasch-/Trockenraum
• Bad mit Badewanne
• Fliesenboden
• Parkettboden
• Estrichboden
• Fernwärme Heizung
• Fern Befeuerung
• Personen Fahrstuhl
• Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
• Flachdach
• Massiv Bauweise

Dokumente / Links

• 360° Rundgang
• Betriebskostenabrechnung
• Dokument 2
• Betriebskostenvorschau 2026
• Grundbuchsauszug
• Dokument 1
• Mappenplan

Zustand

Zustand

VOLL_SANIERT

Baujahr

1979

Alter

ALTBAU

HWB

117.4 kWh/m² pro Jahr

Klasse HWB

D

fGEE

1.86

Klasse fGEE

D

Flächen

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der sep. WCs

1

Anzahl der Logia

1

Wohnfläche

75m²

Kellerfläche

6m²

Kosten

Kaufpreis Brutto

€ 290.000,00

Betriebskosten

€ 117,50

Heizkosten

€ 80,58

Sonstige Kosten

€ 189,33

Verwaltung

Verfügbar ab

sofort