DAS AUBERG ein Stadthaus im Grünen - Gartenwohnung sofort beziehbar!
-
Erstbezug
-
2024
-
ab Dezember 2024
Beschreibung
Das Auberg. Ein Stadthaus im Grünen – Exklusiv. Modern. Zentral.
In wunderschöner Lage in Linz-Urfahr, mit Blick auf den Pöstlingberg, befindet sich dieses kleine feine Stadthaus mit nur 12 Eigentumswohnungen
Die angebotene bezugsfertige Wohnung ist eine Gartenwohnung mit 79 m² Wohnfläche und ca. 71 m² Eigengarten und unverbaubarem Ausblick über Urfahr.
Das erwartet Sie:
- Traumhafter Garten: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien.
- Geräumige Wohnfläche: Perfekt geschnitten für Komfort und Wohlbefinden.
- Hochwertige Ausstattung: Moderne Materialien und ein stilvolles Wohnambiente (Hebe-Schiebetüre, Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, elektrische Rollläden,....)
- Modern & komfortabel: ein XXL-Tiefgaragenstellplatz, ein großes Kellerabteil, Vorbereitung für...
Das Auberg. Ein Stadthaus im Grünen – Exklusiv. Modern. Zentral.
In wunderschöner Lage in Linz-Urfahr, mit Blick auf den Pöstlingberg, befindet sich dieses kleine feine Stadthaus mit nur 12 Eigentumswohnungen
Die angebotene bezugsfertige Wohnung ist eine Gartenwohnung mit 79 m² Wohnfläche und ca. 71 m² Eigengarten und unverbaubarem Ausblick über Urfahr.
Das erwartet Sie:
- Traumhafter Garten: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien.
- Geräumige Wohnfläche: Perfekt geschnitten für Komfort und Wohlbefinden.
- Hochwertige Ausstattung: Moderne Materialien und ein stilvolles Wohnambiente (Hebe-Schiebetüre, Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, elektrische Rollläden,....)
- Modern & komfortabel: ein XXL-Tiefgaragenstellplatz, ein großes Kellerabteil, Vorbereitung für E-Mobilität, Fernwärme, zentrale Wohnraumlüftung und Fußenbodenheizung
- Sofort beziehbar: übersiedeln Sie Ihre Möbel – ziehen Sie direkt ein!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Gartennutzung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Rolladen
- Bad mit Dusche
- Bad mit Badewanne
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Fernwärme Heizung
- Fußbodenheizung
- Fern Befeuerung
- Personen Fahrstuhl
- Massiv Bauweise
- Schlüsselfertig mit Keller
Dokumente / Links
Zustand
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Baujahr
- 2024
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 28 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 0.69
- Klasse fGEE
- A+
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Anzahl der Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Wohnfläche
- 79m²
- Gartenfläche
- 71m²
- Kellerfläche
- 8m²
- Terrassenfläche
- 1m²
Kosten
- Kaufpreis Brutto
- € 549.000,00
- Betriebskosten
- € 181,15
- Sonstige Kosten
- € 40,35
Verwaltung
- Verfügbar ab
- ab Dezember 2024
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