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Charmante Gartenwohnung mit 2 Zimmern – ca. 62,12 m² Wohnfläche & 21,00 m² Garten PROVISIONSFREI

€ 591.000
€ 9.514 / m²
7100 Neusiedl am See
  • Erstbezug

Beschreibung

Charmante Gartenwohnung mit 2 Zimmern – ca. 62,12 m² Wohnfläche & 21,00 m² Garten

Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem schönen Außenbereich. Der Mittelpunkt ist die offene Wohnküche (ca. 30,77 m²) mit direktem Zugang in den privaten Garten (ca. 21,00 m²) – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien.

Eckdaten

  • Wohnfläche: ca. 62,12 m²

  • Wohnküche: ca. 30,77 m²

  • Schlafzimmer: ca. 13,46 m²

  • Vorraum: ca. 9,77 m²

  • Bad: ca. 4,30 m²

  • WC separat: ca. 1,58 m²

  • Abstellraum: ca. 2,24 m²

  • ...

Charmante Gartenwohnung mit 2 Zimmern – ca. 62,12 m² Wohnfläche & 21,00 m² Garten


Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem schönen Außenbereich. Der Mittelpunkt ist die offene Wohnküche (ca. 30,77 m²) mit direktem Zugang in den privaten Garten (ca. 21,00 m²) – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien.


Eckdaten




  • Wohnfläche: ca. 62,12 m²




  • Wohnküche: ca. 30,77 m²




  • Schlafzimmer: ca. 13,46 m²




  • Vorraum: ca. 9,77 m²




  • Bad: ca. 4,30 m²




  • WC separat: ca. 1,58 m²




  • Abstellraum: ca. 2,24 m²




  • Garten: ca. 21,00 m²




Highlights & Raumgefühl




  • Großzügige Wohnküche mit angenehmem Wohn-/Essbereich und Gartenausgang




  • Separates Schlafzimmer – ruhig und gut möblierbar




  • Bad und WC getrennt – praktisch im Alltag und bei Besuch




  • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum




  • Privater Garten als erweiterter Wohnraum in der warmen Jahreszeit




Finanzierung


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern prüfen wir passende Möglichkeiten und begleiten Sie zuverlässig von der Erstberatung bis zur Umsetzung.




Kontakt


Dean Banovic
📞 +43 676 926 15 29
✉️ db@fermoso.at


 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2018
Alter
NEUBAU
HWB
33.1 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
62m²
Gartenfläche
21m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 591.000,00