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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ried im Innkreis – Ihr neues Zuhause!

€ 185.000
€ 2.921 / m²
4910 Ried im Innkreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Ried im Innkreis! Diese gepflegte Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einem guten Umfeld.

Mit einer idealen Fläche von 58,57 m² Wohnfläche zuzüglich Loggia (somit 63,34 m² Nutzfläche) erstreckt sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung über ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Experimente und lädt dazu ein, mit Freunden und Familie unvergessliche Abende zu verbringen. Der Fertigparkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die eleganten...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Ried im Innkreis! Diese gepflegte Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einem guten Umfeld.


Mit einer idealen Fläche von 58,57 m² Wohnfläche zuzüglich Loggia (somit 63,34 m² Nutzfläche) erstreckt sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung über ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Experimente und lädt dazu ein, mit Freunden und Familie unvergessliche Abende zu verbringen. Der Fertigparkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die eleganten Fliesen in den Nassbereichen für Funktionalität und Stil sorgen.


Achtung: Kein Lift vorhanden


Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. 


Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Eine Apotheke, das Krankenhaus, Schulen, Supermärkte und charmante Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So haben Sie die Möglichkeit, die Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.


Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere dem Bus (Citybus-Linie 2), gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Ob zur Arbeit, zu Freunden oder in die Natur – Sie sind stets mobil.


 


Interessiert? - dann schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage direkt von der Website / Plattform mit Ihren persönlichen Daten inkl. Handynummer.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fertigparkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Öl
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1999
Alter
NEUBAU
HWB
68.6 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.5
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Logia
1
Nutzfläche
63m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 185.000,00
Betriebskosten
€ 148,54
Heizkosten
€ 29,55
Sonstige Kosten
€ 67,14