Moderne Eigentumswohnung (Baujahr 2025): 3 Zimmer, Balkon, Garage – NUR NOCH EINE FREI ! BAUSTART ist erfolgt!

Moderne Eigentumswohnung im Obergeschoß

Herrliche Eigentumswohnung in perfekter Lage

Zum Verkauf steht eine hochwertige neue Eigentumswohnung im Obergeschoß eines modernen Wohnhauses in ruhiger Lage. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und entspricht den aktuellen baulichen und energetischen Standards. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen schönen Ausblick, der zum Entspannen einlädt. Video vorhanden

Der Erstbezug ist für Herbst 2026 geplant.

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Wohnungsdetails

• Wohnfläche: ca. 72 m²

• Geschoß: Obergeschoß

• Balkon: ca. 12 m²

• Zimmeranzahl: optimal geschnittene Wohnräume

• Sanitärräume:

  • 1 separates WC

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Moderne Eigentumswohnung im Obergeschoß

Herrliche Eigentumswohnung in perfekter Lage

Zum Verkauf steht eine hochwertige neue Eigentumswohnung im Obergeschoß eines modernen Wohnhauses in ruhiger Lage. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und entspricht den aktuellen baulichen und energetischen Standards. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen schönen Ausblick, der zum Entspannen einlädt. Video vorhanden

Der Erstbezug ist für Herbst 2026 geplant.

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Wohnungsdetails

• 
  

  Wohnfläche: ca. 72 m²

  
  


• 
  

  Geschoß: Obergeschoß

  
  


• 
  

  Balkon: ca. 12 m²

  
  


• 
  

  Zimmeranzahl: optimal geschnittene Wohnräume

  
  


• 
  

  Sanitärräume:

  
  
  
  
  • 
    

    1 separates WC

    
    
  
  
  • 
    

    1 Badezimmer mit Fenster

    
    
  
  
  
  


• 
  

  Kellerabteil: vorhanden

  
  

Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Ausblick in die ruhige Umgebung.

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Bauweise & Ausstattung

• 
  

  Baujahr: 2025

  
  


• 
  

  Bauweise: Ziegel-Massivbau

  
  


• 
  

  Dachform: Flachdach

  
  


• 
  

  Fenster: 3-fach verglaste Qualitätsfenster

  
  


• 
  

  Heizung:

  
  
  
  
  • 
    

    Moderne Luftwärmepumpe

    
    
  
  
  • 
    

    Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

    
    
  
  
  
  

Diese Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

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Parkmöglichkeiten

• 
  

  2 PKW-Stellplätze

  
  


• 
  

  Carport vorhanden

  
  

Die komfortablen Parkmöglichkeiten bieten Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Komfort im Alltag.

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Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage, ideal für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen. Der schöne Ausblick unterstreicht die hohe Wohnqualität. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Distanz zum Alltagsstress.

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Zusammenfassung der Highlights

• 
  

  Neubau-Eigentumswohnung (Baujahr 2025)

  
  


• 
  

  72 m² Wohnfläche + 12 m² Balkon

  
  


• 
  

  Obergeschoß mit schönem Ausblick

  
  


• 
  

  Ruhige Lage

  
  


• 
  

  Ziegel-Massivbau

  
  


• 
  

  Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  3-fach verglaste Fenster

  
  


• 
  

  2 PKW-Stellplätze inkl. Carport

  
  


• 
  

  Kellerabteil

  
  


• 
  

  Beziehbar ab Herbst 2026

  
  

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <1.500m
Post <5.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}