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K3 - Salzburg/Süd - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und durchdachter Planung!!!

€ 610.000
€ 5.545 / m²
5020 Salzburg

Beschreibung

Die Wohnung liegt im ersten Stock in einem Mehrparteienhaus mit 40 Parteien, dies im Jahr 1978 errichtet wurde.

Die Wohnanlage wurde 2016 modernisiert. In diesem Zuge wurden die Fassade saniert sowie die Fenster erneuert, dies zu einer verbesserten Energieeffizienz, einem angenehmen Wohnklima und einem gepflegten Erscheinungsbild beiträgt.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, separater Küche, Essbereich sowie zwei Loggien.

Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, jedoch stehen direkt vor der Wohnanlage ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die von den Bewohnern problemlos genutzt werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen...

 


Die Wohnung liegt im ersten Stock in einem Mehrparteienhaus mit 40 Parteien, dies im Jahr 1978 errichtet wurde. 


Die Wohnanlage wurde 2016 modernisiert. In diesem Zuge wurden die Fassade saniert sowie die Fenster erneuert, dies  zu einer verbesserten Energieeffizienz, einem angenehmen Wohnklima und einem gepflegten Erscheinungsbild beiträgt.


Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, separater Küche, Essbereich sowie zwei Loggien.


Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, jedoch stehen direkt vor der Wohnanlage ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die von den Bewohnern problemlos genutzt werden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1978
Alter
ALTBAU
HWB
53 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.43
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
2
Wohnfläche
110m²
Kellerfläche
6m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 610.000,00
Betriebskosten
€ 236,85
Heizkosten
€ 113,15
Sonstige Kosten
€ 105,67

Verwaltung

Verfügbar ab
Nach Vereinbarung