Bergheim: Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Balkon-Wohnung, mit Bergblick

Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Balkon-Wohnung, mit Bergblick Oberhalb von Bergheim, im letzten Geschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses, liegt diese 4‑Zimmer‑Wohnung mit weitem Blick über das Salzburger Becken bis zu den Alpen. Auf ca. 84,46 m² entsteht eine klassische, angenehm überschaubare Raumfolge: Wohnzimmer mit Balkon und Holzdecke, separate Küche zum Neugestalten, drei Zimmer, Bad mit Dusche und Fenster, separates WC sowie ein Abstellraum für Alltägliches. Zwei Räume tragen eine markante Holzdecke, die an traditionelle Salzburger Wohnkultur erinnert. Parkett- und Laminatböden, doppelt verglaste Kunststofffenster und die Gastherme mit Heizkörpern bilden das technische Rückgrat. Der jetzige Zustand öffnet den Raum für Neues: in einer künftigen Planung kann...

Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Balkon-Wohnung, mit Bergblick
Oberhalb von Bergheim, im letzten Geschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses, liegt diese 4‑Zimmer‑Wohnung mit weitem Blick über das Salzburger Becken bis zu den Alpen.
Auf ca. 84,46 m² entsteht eine klassische, angenehm überschaubare Raumfolge: Wohnzimmer mit Balkon und Holzdecke, separate Küche zum Neugestalten, drei Zimmer, Bad mit Dusche und Fenster, separates WC sowie ein Abstellraum für Alltägliches.
Zwei Räume tragen eine markante Holzdecke, die an traditionelle Salzburger Wohnkultur erinnert. Parkett- und Laminatböden, doppelt verglaste Kunststofffenster und die Gastherme mit Heizkörpern bilden das technische Rückgrat.
Der jetzige Zustand öffnet den Raum für Neues: in einer künftigen Planung kann Küche, Bad und Lichtführung nach eigenen Vorstellungen neu komponieren. Vom klaren Familiengrundriss bis zur Wohnlösung mit Homeoffice. Der Balkon mit ca. 6 m² zieht es den Blick direkt auf die Alpen und wird im Sommer zur erweiterten Wohnzone.
Zur Wohnung gehören ein zugeordneter Stellplatz direkt beim Haus und ein großzügiger Besucherparkplatz. Im Haus ergänzen Fahrradkeller, Gemeinschaftswaschküche und ein großer Gartenbereich mit Spielmöglichkeiten den privaten Wohnraum.
Bergheim bietet gewachsene Infrastruktur, kurze Wege nach Salzburg und eine Lage, in der Dorfcharakter und Stadtnähe dicht beieinander liegen – eine gute Ausgangsbasis für alle, die ein Bestandsobjekt mit Panorama und Gestaltungsspielraum suchen.
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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.250m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}