Exklusive Gartenwohnung in Filzmoos – Ruhe, Natur und Komfort vereint
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Erstbezug
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sofort
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss der modernen Wohnanlage „Sonnenseite Filzmoos“ und überzeugt mit viel Freifläche, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Mit über 120 m² Garten und fast 26 m² Terrasse ist sie ein echtes Highlight für Naturliebhaber – und ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Raum legen.
Die Wohnanlage wurde auf dem Gelände des ehemaligen Hotels Filzmooserhof errichtet und umfasst 22 hochwertige Wohnungen sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die weit über den Standard hinausgehen.
Ein stilvoller Rückzugsort – eingebettet in die Natur, durchdacht geplant und hochwertig umgesetzt.
Raumaufteilung &...
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss der modernen Wohnanlage „Sonnenseite Filzmoos“ und überzeugt mit viel Freifläche, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Mit über 120 m² Garten und fast 26 m² Terrasse ist sie ein echtes Highlight für Naturliebhaber – und ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Raum legen.
Die Wohnanlage wurde auf dem Gelände des ehemaligen Hotels Filzmooserhof errichtet und umfasst 22 hochwertige Wohnungen sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die weit über den Standard hinausgehen.
Ein stilvoller Rückzugsort – eingebettet in die Natur, durchdacht geplant und hochwertig umgesetzt.
Raumaufteilung & Highlights:
ca. 73 m² Wohnnutzfläche
ca. 122 m² Garten zur Alleinnutzung & ca. 26 m² Terrasse
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit Gartenblick
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Fußbodenheizung
Eichenparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Bad
Lift, Kellerabteil & barrierefreier Zugang
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdaten
Ausstattung
- Gartennutzung
- Sauna
- Fahrradraum
- Bad mit Dusche
- Fliesenboden
- Steinboden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Personen Fahrstuhl
Zustand
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Baujahr
- 1964
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 37 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 0.76
- Klasse fGEE
- A
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Anzahl der Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Nutzfläche
- 73m²
- Gartenfläche
- 122m²
- Terrassenfläche
- 1m²
Kosten
- Kaufpreis Brutto
- € 495.000,00
- Betriebskosten
- € 192,13
- Heizkosten
- € 75,98
- Sonstige Kosten
- € 61,45
Verwaltung
- Verfügbar ab
- sofort
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