Eigentumswohnung mit Garten

In der Nähe der Stadt und doch im Grünen Die Wohnhausanlage besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen und wurde 2014 in Niedrigenergiebauweise (Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutzfassade) errichtet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Biomasseheizanlage. Mit ca. 91 m² bietet die angebotene Eigentumswohnung, welche im Erdgeschoss des Haus Nr. 2 situiert ist, alles was für das Wohlbefinden erforderlich ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Eingangsbereich mit Vorraum - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse/Garten - 2 Zimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse/Garten - Bad - WC - Abstellraum und Kellerabteil - an die...

In der Nähe der Stadt und doch im Grünen
Die Wohnhausanlage besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen und wurde 2014 in Niedrigenergiebauweise (Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutzfassade) errichtet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Biomasseheizanlage.
Mit ca. 91 m² bietet die angebotene Eigentumswohnung, welche im Erdgeschoss des Haus Nr. 2 situiert ist, alles was für das Wohlbefinden erforderlich ist.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Eingangsbereich mit Vorraum
- offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse/Garten
- 2 Zimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse/Garten
- Bad
- WC
- Abstellraum und Kellerabteil
- an die Terrasse schließt ein ca. 50m² großer Garten an
Saunabereich, Tiefgaragenplatz sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum runden das Angebot ab. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Naherholungsgebiet ”Wienerwaldsee” mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleyplatz sowie Skater- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Oder auch nur einmal über die Straße und der Wienerwald liegt vor den Füßen bzw. kann auch mit dem Mountainbike (zugelassene Strecke) erforscht werden.
Kaufpreis € 446.000,–
Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter +43 681 814 423 00 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A