Schöne Dachgeschosswohnung in Eggerding: 109 m², 3 Zimmer, Terrasse Garage!

Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² in ruhiger Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung sowie ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet und zum zentralen Treffpunkt des Alltags wird. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Umgebung, die sowohl Erholung als auch Lebensqualität garantiert. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Zur Immobilie gehören...

Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² in ruhiger Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung sowie ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet und zum zentralen Treffpunkt des Alltags wird. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.
Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Umgebung, die sowohl Erholung als auch Lebensqualität garantiert. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Zur Immobilie gehören ein eigener Parkplatz sowie eine große Garage, die neben dem Abstellen eines Fahrzeugs auch zusätzlichen Stauraum bietet.
 
Letzte Sanierungen:
In den letzten Jahren wurden mehrere wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
* Tausch der Heizungsanlage auf eine Pelletsheizung
* Außenfassade neu gestrichen
* Zugangstreppe zur Wohnung erneuert
* Asphaltierung der Parkplatzflächen
*  
Highlights auf einen Blick
* Dachgeschosswohnung
* Ca. 109 m² Wohnfläche
* Ruhige Lage
* Große Wohnküche
* Parkplatz inklusive
* Große Garage
* Laufend sanierte Liegenschaft
 
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine attraktive Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	166.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D