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Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in 3250 Wieselburg

€ 239.000
€ 3.190 / m²
3250 Wieselburg
  • 2023

Beschreibung

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Wieselburg in einem modernen Wohnhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Erdgeschoss:

  • Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten
  • Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Sonnige Terrasse
  • Eigengarten
  • Geräteschuppen mit zusätzlichem Stauraum

Obergeschoss:

  • Vorraum
  • Zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Weiterer Abstellraum

Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

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Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Wieselburg in einem modernen Wohnhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.



Raumaufteilung & Ausstattung:



Erdgeschoss:


 



  • Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten

  • Gäste-WC

  • Praktischer Abstellraum

  • Sonnige Terrasse

  • Eigengarten

  • Geräteschuppen mit zusätzlichem Stauraum



Obergeschoss:


 



  • Vorraum

  • Zwei Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Dusche und WC

  • Weiterer Abstellraum


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT-TV
  • Rolladen
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2023
Alter
NEUBAU
HWB
28.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
75m²
Gartenfläche
31m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 239.000,00
Betriebskosten
€ 129,77
Heizkosten
€ 43,26