Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Platz

Modernes Wohnen in ruhiger Lage

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 82,09 m² in Stans vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare sowie Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in allen Räumen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der ganztägig Sonne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück an der...

Modernes Wohnen in ruhiger Lage

 

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 82,09 m² in Stans vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare sowie Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in allen Räumen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der ganztägig Sonne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück an der frischen Luft beginnen oder den Abend in ruhiger und entspannter Umgebung ausklingen lassen. Die Kombination aus Sonnenlage und Blick ins Grüne schafft einen Ort der Erholung direkt vor Ihrer Wohnungstür.

Die Lage verbindet Ruhe und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegende Natur zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und machen diese Wohnlage besonders attraktiv für aktive Menschen und Familien.
LAGEBESCHREIBUNG:

Die Wohnlage in Stans zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Wohnbebauung und viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu Natur- und Erholungsräumen bieten einen hohen Wohn- und Lebenskomfort.
ECKDATEN:

Objekttyp: Wohnung

Baujahr: 2018

Zimmer: 3

Wohnnutzfläche: 81,86 m²

Zustand: Neuwertig

Ausstattung: Einbauküche

Böden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung | Gasheizung

Betriebskosten: dzt. ca. € 280,00 inkl. Rücklage

Energieausweis: HWB _{Ref, SK} = 31 kWh/m²a (Klasse B) | f_GEE = 0,64 (Klasse A+), gültig bis 01.09.2030

Stockwerk: 1. Obergeschoß

Personenaufzug: Ja

Barrierefreiheit: Ja

Balkon: 10,80 m² + 2,56 m² Lagerraum am Balkon

Kellerabteil: 3,03 m²

Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz

Verfügbarkeit: ab sofort

Kaufpreis: auf Anfrage
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
 

IHRE ANSPRECHPARTNERIN:

Frau Lisa Hörtnagl, BA
Mobil: +43 660 8955617
E-Mail: l.hoertnagl@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at
 

NEBENKOSTEN:

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. 
Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}