SEHR GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT GRÜNBLICK

3-ZIMMEREIGENTUMSWOHNUNG IN SONNIGER AUSBLICKSLAGE MIT LOGGIA Gepflegte Eigentumswohnung, Bj. ca. 1980, in ruhiger Grünlage; Parkett-, Teppich- und Fliesenböden, Holzfenster, Haus-Fernwärmezentralheizung (Pellets) mit Radiatoren; Energiekennzahlen: 152,5 kWh/(m²a) fGEE 1,79 WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 9 im 3. STOCK (ohne Lift) Wohnzimmer mit anschließender Südloggia (ca. 5,44m²), Küche mit Essplatz, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Vorraum, zentrales Haus-Heizsystem mit Radiatoren. LAGE: Sonnig, schöner Grünblick, ca. 2,5KM vom Bahnhof und ca. 800m vom nächstgelegenen Lebensmittelmarkt entfernt, die sehr zahlreichen Infrastruktureinrichtungen von Klosterneuburg sind in wenigen Minuten erreichbar. ZUBEHÖR: Kellerabteil, allgemeiner Freizeitraum, Fahrradabstellraum, Waschküche mit Trockenraum. BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 238,85 Rücklagenbildung: EUR 71,13...

3-ZIMMEREIGENTUMSWOHNUNG IN SONNIGER AUSBLICKSLAGE MIT LOGGIA
Gepflegte Eigentumswohnung, Bj. ca. 1980, in ruhiger Grünlage; Parkett-, Teppich- und Fliesenböden, Holzfenster, Haus-Fernwärmezentralheizung (Pellets) mit Radiatoren;
Energiekennzahlen: 152,5 kWh/(m²a) fGEE 1,79
WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 9 im 3. STOCK (ohne Lift)
Wohnzimmer mit anschließender Südloggia (ca. 5,44m²), Küche mit Essplatz, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Vorraum, zentrales Haus-Heizsystem mit Radiatoren.
LAGE: Sonnig, schöner Grünblick, ca. 2,5KM vom Bahnhof und ca. 800m vom nächstgelegenen Lebensmittelmarkt entfernt, die sehr zahlreichen Infrastruktureinrichtungen von Klosterneuburg sind in wenigen Minuten erreichbar.
ZUBEHÖR: Kellerabteil, allgemeiner Freizeitraum, Fahrradabstellraum, Waschküche mit Trockenraum.
BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 238,85
Rücklagenbildung: EUR 71,13
Heizkostenakonto: EUR 105,65
SUMME: EUR 415,62 / Monat
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	152.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.79