Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage

€ 295.000
€ 2.160 / m²
9500 Villach
  • sofort

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung für Ihre ganze Familie? Dann lesen Sie nun weiter!

Die Wohnung ist ideal für Familien aufgeteilt und bietet drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste schaffen. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über Villach bis hin zu den Karawanken und in die Kärntner Bergwelt.

Ein besonderer Treffpunkt ist die gepflegte und hochwertige Küche mit ihrer freundlichen Sitznische. Hier entsteht ein gemütlicher Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und das...

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung für Ihre ganze Familie?
Dann lesen Sie nun weiter!


Die Wohnung ist ideal für Familien aufgeteilt und bietet drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste schaffen.
Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon.
Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über Villach bis hin zu den Karawanken und in die Kärntner Bergwelt.


Ein besonderer Treffpunkt ist die gepflegte und hochwertige Küche mit ihrer freundlichen Sitznische.
Hier entsteht ein gemütlicher Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und das Familienleben.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.


Auch außerhalb der Wohnung überzeugt das Angebot: Ein ca. 14 m² großer Keller bietet viel Stauraum für alles, was im Alltag Platz braucht.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Der grüne, freundlich gestaltete Innenhof mit Spielplatz schafft zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen und bietet Kindern eine schöne Möglichkeit zum Spielen direkt in der Anlage.


Diese Wohnung vereint familiengerechten Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und einen herrlichen Karawankenblick – ein Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität in Villach-Völkendorf.


Rufen Sie mich am besten gleich jetzt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Estrichboden
  • Fern Befeuerung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1993
Alter
NEUBAU
HWB
78 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.16
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
4.5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
102m²
Nutzfläche
137m²
Kellerfläche
15m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 295.000,00
Betriebskosten
€ 558,61

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort