Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Wohnen am Gailweg zwischen Infineon und Atrio!

€ 297.000
€ 5.500 / m²
9500 Villach
  • Erstbezug
  • 2026

Beschreibung

Dieses entzückende Neubauprojekt befindet sich genau auf halber Strecke zwischen dem größten Kärntner Einkaufszentrum und einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region, der Fa. Infineon. In der kleinen Wohnanlage mit wunderschöner und sonniger Südausrichtung gibt es nur sechs kleine Wohnungen, entweder mit Garten oder großzügigen Terrassen im Obergeschoß. Wärmepumpenbeheizung über Fußbodenheizung mit Thermostatregelung, Sonnenschutz und hochwertige Parkettböden sind im Preis bereits inbegriffen, ebenso ein Carport oder Abstellplatz je Wohnung.

Anleger profitieren vom möglichen Vorsteuerabzug, die Vermietung kann selbstverständlich direkt über uns abgewickelt werden.

Die Wohnungen befinden sich unmittelbar vor der Fertigstellung, besichtigen und einziehen!

...

Dieses entzückende Neubauprojekt befindet sich genau auf halber Strecke zwischen dem größten Kärntner Einkaufszentrum und einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region, der Fa. Infineon. In der kleinen Wohnanlage mit wunderschöner und sonniger Südausrichtung gibt es nur sechs kleine Wohnungen, entweder mit Garten oder großzügigen Terrassen im Obergeschoß. Wärmepumpenbeheizung über Fußbodenheizung mit Thermostatregelung, Sonnenschutz und hochwertige Parkettböden sind im Preis bereits inbegriffen, ebenso ein Carport oder Abstellplatz je Wohnung. 


 


Anleger profitieren vom möglichen Vorsteuerabzug, die Vermietung kann selbstverständlich direkt über uns abgewickelt werden. 


 


Die Wohnungen befinden sich unmittelbar vor der Fertigstellung, besichtigen und einziehen!


 


Top 5, 54m² Wohnfläche, 14m² Balkon - € 297.000,- brutto für Selbstnutzer, inklusive Parkplatz und Keller!


 


Ihr Ansprechpartner, Martin Ebner: 0664 21 27 847


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Massiv Bauweise
  • Parkettboden

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2026
Alter
NEUBAU
HWB
41 kWh/m² pro Jahr

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
54m²
Kellerfläche
3m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 297.000,00
Betriebskosten
€ 190,00
Heizkosten
€ 60,00