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Gemütliche Innenstadtwohnung mit Blick auf die Drau

€ 195.000
€ 2.886 / m²
9500 Villach
  • 01.06.2026

Beschreibung

Diese charmante und hervorragend gepflegte Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und einem durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und eignet sich ideal für Singles und Paare als stilvolle Stadtwohnung.

Die Wohnung verfügt über ein einladendes Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine helle Küche mit integriertem Essbereich, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und ein separates WC.

Besonders hervorzuheben ist der top gepflegte Zustand der gesamten Wohnung. Ausgesuchte Materialien, geschmackvolle Details und eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause mit...

Diese charmante und hervorragend gepflegte Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und einem durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und eignet sich ideal für Singles und Paare als stilvolle Stadtwohnung.


Die Wohnung verfügt über ein einladendes Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine helle Küche mit integriertem Essbereich, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und ein separates WC.


Besonders hervorzuheben ist der top gepflegte Zustand der gesamten Wohnung. Ausgesuchte Materialien, geschmackvolle Details und eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme.


Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Parkplatz.


Highlights auf einen Blick:



  • ca. 68 m² Wohnfläche

  • großzügige Raumaufteilung

  • Schlafzimmer & Wohnzimmer

  • Küche mit Essbereich

  • Gäste-WC

  • Kellerabteil

  • Parkplatz inklusive

  • äußerst gepflegter Zustand

  • stilvolle und helle Wohnatmosphäre


Eine Wohnung zum Ankommen und Wohlfühlen.


 


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Vollmöbliert
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
Baujahr
1967
HWB
126 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
2.09
Klasse fGEE
D

Flächen

Stellplätze
1
Wohnfläche
68m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 195.000,00
Betriebskosten
€ 113,31
Sonstige Kosten
€ 66,06

Verwaltung

Verfügbar ab
01.06.2026