Moderne Eigentumswohnung mit Loggia Tiefgarage in Villach

Diese charmante Wohnung in Villach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Loggia – ideal für alle, die komfortables Wohnen in Villach suchen. ECKDATEN * Wohnfläche ca. 54 m² * 2 Zimmer * Loggia ca. 6,5 m² (Ost-Ausrichtung) * Kellerabteil ca. 5 m² * Tiefgaragenabstellplatz * Baujahr 2018 * Errichtet vom renommierten Stadtbaumeister Willroider * Derzeit bis Juli 2028 vermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich RAUMAUFTEILUNG * Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 25 m²) * 1 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * WC separat * Abstellraum / Speisekammer * Loggia mit Ost-Ausrichtung AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Fußbodenheizung über...

Diese charmante Wohnung in Villach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Loggia – ideal für alle, die komfortables Wohnen in Villach suchen.
ECKDATEN
* Wohnfläche ca. 54 m²
* 2 Zimmer
* Loggia ca. 6,5 m² (Ost-Ausrichtung)
* Kellerabteil ca. 5 m²
* Tiefgaragenabstellplatz
* Baujahr 2018
* Errichtet vom renommierten Stadtbaumeister Willroider
*
Derzeit bis Juli 2028 vermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich
RAUMAUFTEILUNG
* Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 25 m²)
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* WC separat
* Abstellraum / Speisekammer
* Loggia mit Ost-Ausrichtung
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
* Fußbodenheizung über Fernwärme
* Moderne und durchdachte Raumaufteilung
* Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
* Perfekte Loggia für Frühstück oder Morgenkaffee
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Tiefgaragenplatz für komfortables Parken
* Hochwertige Bauqualität durch Bauträger Willroider
* Derzeit bis Juli 2028 vermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich
LAGE
* Zentrale Lage in Villach
* Zweitgrößte Stadt in Kärnten mit hoher Lebensqualität
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés in der Umgebung
* Lebendige Altstadt mit kulturellen Veranstaltungen
* Seen, Berge und Natur in unmittelbarer Nähe
* Gute Verkehrsanbindung Richtung Italien und Slowenien
* Attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Alpe-Adria-Raum
Die Wohnung ist aktuell vermiete bis Juli 2028.
 
Einen 360° Rundgang finden Sie hier. [https://360.remax.at/player/5d8n0/de]
Angeboten um € 295.000,--
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A