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EIGENTUM STATT MIETE 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Vöcklabruck, Paracelsushof

€ 149.000
€ 2.353 / m²
4840 Vöcklabruck

Beschreibung

EIGENTUM STATT MIETE

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Vöcklabruck, Paracelsushof

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² in angenehmer Wohnlage von Vöcklabruck. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur westseitigen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung – eines davon wurde bisher als Esszimmer genutzt und lässt sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer einsetzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt...

EIGENTUM STATT MIETE


3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Vöcklabruck, Paracelsushof


 


Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² in angenehmer Wohnlage von Vöcklabruck. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.


Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur westseitigen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.


Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung – eines davon wurde bisher als Esszimmer genutzt und lässt sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer einsetzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.


Rolläden an den Fenstern gewährleisten Privatsphäre und Sonnenschutz.


Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Lift, der einen barrierefreien Zugang garantiert.


Eckdaten & Ausstattung:



  • 3 Zimmer

  • 2 Schlafzimmer

  • Loggia

  • Separate Küche

  • Bad mit Wanne

  • WC separat

  • Abstellraum

  • Rolläden

  • Kellerabteil

  • Tiefgaragenstellplatz

  • Lift


 


Ideal für Paare, kleine Familien oder als solide Vorsorgewohnung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Rolladen
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Baujahr
1987
Alter
NEUBAU
HWB
79 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.51
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
63m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 149.000,00
Betriebskosten
€ 184,63
Heizkosten
€ 92,63
Sonstige Kosten
€ 180,36