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Wohntraum am Attersee: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung an der Schlossparkpromenade in Kammer - Schörfling am Attersee

€ 770.000
€ 9.213 / m²
4861 Schörfling am Attersee

Beschreibung

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in einer attraktiven Eigentumswohnung an der begehrten Schlossparkpromenade in Kammer – Schörfling am Attersee. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein besonders ruhiges Wohnumfeld.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Eine einladende Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Der hochwertige Merbau-Holzboden verleiht dem Wohn-Essbereich eine elegante, warme Ausstrahlung...

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in einer attraktiven Eigentumswohnung an der begehrten Schlossparkpromenade in Kammer – Schörfling am Attersee.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein besonders ruhiges Wohnumfeld.


Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Eine einladende Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.


Der hochwertige Merbau-Holzboden verleiht dem Wohn-Essbereich eine elegante, warme Ausstrahlung und unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. 


Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Schritte entfernte Naturbadeplatz, der direkt von der gepflegten Liegewiese mit Gartendusche aus erreichbar ist – ein echtes Plus für erholsame Sommertage am Wasser.


Die Wohnung ist zudem mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und zur Werterhaltung beiträgt.


Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze gewährleisten komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.


Die unmittelbare Lage am Schlosspark eröffnet nicht nur kurze Wege zum Seeufer, sondern auch ein vielseitiges Freizeitangebot rund um den Attersee von Wassersport und Badevergnügen bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. In der näheren Umgebung befindet sich zudem eine attraktive Marina, die maritimes Flair vermittelt und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.


Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlicher Verkehrsanbindung in direkter Umgebung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch den nahegelegenen Autobahnanschluss A1 in Seewalchen am Attersee unterstrichen, der eine rasche Erreichbarkeit der Städte Salzburg und Linz ermöglicht. Ergänzend dazu bietet der Bahnhof Kammer-Schörfling eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.


Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, naturnahe Lebensqualität und optimale Erreichbarkeit auf höchstem Niveau – eine ideale Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.


Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit diskret und kompetent zur Verfügung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Gartennutzung
  • Teilmöbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/SAT-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2018
Alter
NEUBAU
HWB
32 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Logia
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
84m²
Kellerfläche
7m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 770.000,00
Betriebskosten
€ 165,87
Heizkosten
€ 146,39
Sonstige Kosten
€ 61,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung