Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung/Praxis/Büro Räumlichkeiten möglich

€ 329.000
€ 2.082 / m²
4863 Seewalchen am Attersee

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der bezaubernden Marktgemeinde Seewalchen am Attersee – ein Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität besticht.

Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 158 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse, alternativ können ca. 60 m² für Praxis/Büro Räumlichkeiten verwendet werden.

Der Wohnungsgrundriss bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität für ein gemütliches Familienleben oder das Arbeiten im Homeoffice – hier finden Sie den perfekten Raum für all Ihre Wünsche und Aktivitäten

Die Lage könnte nicht besser sein: Seewalchen am Attersee ist ideal für Naturliebhaber...

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der bezaubernden Marktgemeinde Seewalchen am Attersee – ein Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität besticht.


Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 158 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse, alternativ können ca. 60 m² für Praxis/Büro Räumlichkeiten verwendet werden.


Der Wohnungsgrundriss bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität für ein gemütliches Familienleben oder das Arbeiten im Homeoffice – hier finden Sie den perfekten Raum für all Ihre Wünsche und Aktivitäten


Die Lage könnte nicht besser sein: Seewalchen am Attersee ist ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahren und Wassersport am wunderschönen Attersee ein. Aber auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bäckereien und Supermärkte.


Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Ob Bus, Bahnhof oder Autobahnanschluss – Sie erreichen alle wichtigen Orte schnell und unkompliziert. Dies macht die Wohnung nicht nur zu einem perfekten Rückzugsort, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler.


Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Seewalchen am Attersee und lassen Sie sich von der Atmosphäre des Attersees verzaubern. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und ein neues Kapitel in einem der schönsten Teile Oberösterreichs zu beginnen.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Fliesenboden
  • Linoleumboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Baujahr
1976
Alter
ALTBAU
HWB
48 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
1.33
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
158m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 329.000,00
Betriebskosten
€ 352,40
Heizkosten
€ 94,86
Sonstige Kosten
€ 242,96