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DEIN ZUHAUSE - Leistbare Eigentumswohnung in ruhiger Lage im Luftkurort Wolfsegg

€ 179.000
€ 2.295 / m²
4902 Wolfsegg am Hausruck
  • Sofort

Beschreibung

Sonnige Eigentumswohnung im Luftkurort Wolfsegg am Hausruck

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und genießen Sie Wohnqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen des Hausruckviertels. Diese gepflegte und helle Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG ohne Lift im Herzen des Luftkurorts Wolfsegg am Hausruck und bietet ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Anleger.

Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und gliedert sich in:

  • Vorraum
  • Küche mit Einbauküche
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • Abstellraum

Wohnkomfort zum Wohlfühlen

Der großzügige Wohnbereich...

Sonnige Eigentumswohnung im Luftkurort Wolfsegg am Hausruck


Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und genießen Sie Wohnqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen des Hausruckviertels. Diese gepflegte und helle Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG ohne Lift im Herzen des Luftkurorts Wolfsegg am Hausruck und bietet ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Anleger.


Raumaufteilung


Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und gliedert sich in:



  • Vorraum

  • Küche mit Einbauküche

  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon

  • Schlafzimmer

  • Kinderzimmer

  • Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

  • Separates WC

  • Abstellraum


Wohnkomfort zum Wohlfühlen


Der großzügige Wohnbereich ist mit einem attraktiven Parkettboden ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor.


Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und lässt das Herz von Hobbyköchen höherschlagen.


Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.


Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen bei einer Tasse Kaffee oder zum Genießen der frischen Luft des Luftkurorts ein.


 


Zusätzliche Highlights



  • Eigener Parkplatz

  • Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum

  • Familienfreundliche Raumaufteilung

  • Helle Wohnräume

  • Ruhige und zentrale Lage


 


Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Wolfsegg überzeugen!


Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 1120 789 zur Verfügung.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Baujahr
1994
Alter
ALTBAU
HWB
93 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.37
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
78m²
Kellerfläche
4m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 179.000,00
Betriebskosten
€ 83,08
Heizkosten
€ 104,29
Sonstige Kosten
€ 120,55

Verwaltung

Verfügbar ab
Sofort