2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im Hochparterre - Voitsberg

Diese 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Wohnhauses in Voitsberg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Hierzu die Eckdaten: Baujahr: Wohnfläche: ca. 58 m² Balkon: ja Keller: ja Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnzimmer – hell, mit direktem Zugang zum Balkon - Schlafzimmer – ruhig gelegen - Küche – eingerichtet, mit Platz für einen kleinen Essbereich - Badezimmer – mit Dusche und Fenster - Separate Toilette -...

Diese 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Wohnhauses in Voitsberg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.
Hierzu die Eckdaten:
Baujahr:
Wohnfläche: ca. 58 m²
Balkon: ja
Keller: ja
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnzimmer – hell, mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer – ruhig gelegen
- Küche – eingerichtet, mit Platz für einen kleinen Essbereich
- Badezimmer – mit Dusche und Fenster
- Separate Toilette
- Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum
Betriebskosten: € 193,15, inkl. Rücklage und Ust.
Rücklagestand per 31.12.25: € 35.522,69
Infrastruktur:
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit Top Infrastruktur, sehr guter Familienfreundlichkeit und komfortabler städtischer Nahversorgung – ideal für Singles, Paare und Familien.
Voitsberg hat eine gute überregionale Anbindung, da die A2 Südautobahn über die B70 rasch erreichbar ist – sowohl in Richtung Graz als auch Klagenfurt.
Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer hingewiesen, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung ergibt.
Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanzberater in Kontakt.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	66.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C