Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Loggia und Garage

Diese helle Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses – bitte beachten Sie: ohne Lift. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein, eine eigene Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Ideal für handwerklich Begabte oder Investoren mit Blick auf Wertsteigerung. Die ruhige Wohngegend sorgt für angenehmes Wohnen mit guter Lebensqualität. Hierzu die Eckdaten: - Baujahr: ca. 1974 - Wohnfläche: ca. 78 m² -...

Diese helle Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses – bitte beachten Sie: ohne Lift.
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein, eine eigene Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Ideal für handwerklich Begabte oder Investoren mit Blick auf Wertsteigerung.
Die ruhige Wohngegend sorgt für angenehmes Wohnen mit guter Lebensqualität.
Hierzu die Eckdaten:
- Baujahr: ca. 1974
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- 3 Zimmer
- 1 begehbarer Kleiderschrank
- 1 Küche
- 1 Abstellraum
- 1 Badezimmer m. Wanne
- 1 WC
- 1 Loggia
- 1 Balkon
- 1 Garage
Kostenübersicht per Monat inkl. Ust.:
Betriebskosten inkl. Reparaturfond: € 371,36
Heizkosten: € 69,08
Derzeitige Gesamtkosten per Monat: € 440,44
Rücklagenstand per 11/25: € 18.534,81
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Wohnparadies!
Infrastruktur.
Bildung & Betreuung: Voitsberg verfügt über mehrere Kindergärten, Volksschulen, eine Mittelschule sowie weiterführende Bildungseinrichtungen. Ein modernes Bildungs- und Begegnungszentrum stärkt das Angebot für junge Menschen.
Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut erschlossen – Graz ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Mobilität. Die Stadt gilt als „Stadt der kurzen Wege“, was besonders für Familien, Senioren und Berufstätige attraktiv ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}