Wohlfühlzuhause oder Anlegerhit: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht diese gepflegte und neuwertige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² sowie einem Balkon in ruhiger Lage in 8200 Wünschendorf bei Gleisdorf. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2018 errichtet wurde, und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der großzügigen Fensterflächen genießen Sie viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne, der für ein besonders wohnliches Ambiente sorgt.

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Folgende Raumaufteilung erwartet Sie: - Vorraum mit kleiner Stauraumnische...

Zum Verkauf steht diese gepflegte und neuwertige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² sowie einem Balkon in ruhiger Lage in 8200 Wünschendorf bei Gleisdorf. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2018 errichtet wurde, und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der großzügigen Fensterflächen genießen Sie viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne, der für ein besonders wohnliches Ambiente sorgt.

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Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:
- Vorraum mit kleiner Stauraumnische
- Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Überdachter Balkon (ca. 6 m²)
Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und bildet das Herzstück der Wohnung.
Ausstattung im Überblick:
- Moderne Eckeinbauküche inklusive Elektrogeräte
- Stilvoll ausgestattetes Badezimmer
- 3-fach-Kunststofffenster mit manuellen Rollos
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Beheizung über Ferngas-Zentralheizung der Wohnanlage
Zubehör:
- Ein zugeordneter Carport-Stellplatz
- Ein zugeordneter Freiparkplatz
- Kellerabteil mit ca. 4,51 m²
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in Wünschendorf bei Gleisdorf, einer beliebten Wohngegend im Bezirk Weiz in der Steiermark.
Die Nähe zur Stadt Gleisdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
In Gleisdorf finden Sie unter anderem:
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte, Einkaufszentrum)
- Cafés und Restaurants
- Ärzte, Apotheken und Banken
- Schulen und Kindergärten
- Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Öffentliche Verkehrsanbindungen
- Vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A2, wodurch Graz sowie andere umliegende Städte schnell erreichbar sind. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten.
Fühlen Sie sich angesprochen? Ich freue mich auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A