NEUE ETW in Thalheim mit 2 SZ + 2 Stk. TG-Plätze - Nähe Zentrum 4600 Wels!
-
2023
Beschreibung
NEUE wunderschöne große Eigentumswohnung in Thalheim mit 2 Schlafräumen, Nähe Zentrum 4600 Wels!
Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser schönen und neuen Immobilie in PREMIUM-Lage:
- Neubau am letzten Stand der Technik
- Helle große Wohnräume
- Große begehbare Dusche und Badewanne mit modernen großen Fliesen
- Uneinsehbare Terrasse
- Lüftungsanlage in den Schlafräumen
- Hochwertige Böden
- Seniorengerecht
- Lift von der Tiefgarage in alle Etagen
- Loggia 11,40m2 plus zusätzlich Terrasse mit 9,63m2 => Summe 21,03m2 - zusätzlich Grünfläche anschließend
- 2 Tiefgaragen-Plätze im Preis inkludiert
- Zu dieser Wohnung gehörig sind die Stellplätze Nr....
NEUE wunderschöne große Eigentumswohnung in Thalheim mit 2 Schlafräumen, Nähe Zentrum 4600 Wels!
Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser schönen und neuen Immobilie in PREMIUM-Lage:
- Neubau am letzten Stand der Technik
- Helle große Wohnräume
- Große begehbare Dusche und Badewanne mit modernen großen Fliesen
- Uneinsehbare Terrasse
- Lüftungsanlage in den Schlafräumen
- Hochwertige Böden
- Seniorengerecht
- Lift von der Tiefgarage in alle Etagen
- Loggia 11,40m2 plus zusätzlich Terrasse mit 9,63m2 => Summe 21,03m2 - zusätzlich Grünfläche anschließend
- 2 Tiefgaragen-Plätze im Preis inkludiert
- Zu dieser Wohnung gehörig sind die Stellplätze Nr. 11 und 12 in der TG
- Nahe Bushaltestelle und Einkaufszentren
- Einen Katzensprung vom Stadtkern Wels entfernt
- WOHNUNG DERZEIT VERMIETET - PERFEKT ALS ANLAGE GEEIGNET da VSt-abzugsfähig!
Verfügbarkeit nach Vereinbarung für Eigennutzer.
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine tolle barrierefreie Wohnung mit uneinsehbarer Terrasse!
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Gartennutzung
- Kabel/SAT-TV
- Wasch-/Trockenraum
- Seniorengerecht
- Bad mit Dusche
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Offene Küche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Befeuerung mit Gas
- Personen Fahrstuhl
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
- Flachdach
- Massiv Bauweise
Zustand
- Zustand
- NEUWERTIG
- Baujahr
- 2023
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 39.8 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 0.78
- Klasse fGEE
- A
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Anzahl der Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Wohnfläche
- 84m²
- Nutzfläche
- 95m²
- Terrassenfläche
- 1m²
- Kellerfläche
- 3m²
Kosten
- Kaufpreis Brutto
- € 399.000,00
- enth. Umsatzsteuer
- € 66.500,00
- Betriebskosten
- € 144,11
- Heizkosten
- € 102,25
- Sonstige Kosten
- € 44,57
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