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NEUE ETW in Thalheim mit 2 SZ + 2 Stk. TG-Plätze - Nähe Zentrum 4600 Wels!

€ 399.000
€ 4.180 / m²
4600 Thalheim bei Wels
  • 2023

Beschreibung

NEUE wunderschöne große Eigentumswohnung in Thalheim mit 2 Schlafräumen, Nähe Zentrum 4600 Wels!

Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!

Die Key-Facts dieser schönen und neuen Immobilie in PREMIUM-Lage:

  • Neubau am letzten Stand der Technik
  • Helle große Wohnräume
  • Große begehbare Dusche und Badewanne mit modernen großen Fliesen
  • Uneinsehbare Terrasse
  • Lüftungsanlage in den Schlafräumen
  • Hochwertige Böden
  • Seniorengerecht
  • Lift von der Tiefgarage in alle Etagen
  • Loggia 11,40m2 plus zusätzlich Terrasse mit 9,63m2 => Summe 21,03m2 - zusätzlich Grünfläche anschließend
  • 2 Tiefgaragen-Plätze im Preis inkludiert
  • Zu dieser Wohnung gehörig sind die Stellplätze Nr....

NEUE wunderschöne große Eigentumswohnung in Thalheim mit 2 Schlafräumen, Nähe Zentrum 4600 Wels!


Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!


Die Key-Facts dieser schönen und neuen Immobilie in PREMIUM-Lage:



  • Neubau am letzten Stand der Technik

  • Helle große Wohnräume

  • Große begehbare Dusche und Badewanne mit modernen großen Fliesen

  • Uneinsehbare Terrasse

  • Lüftungsanlage in den Schlafräumen

  • Hochwertige Böden

  • Seniorengerecht

  • Lift von der Tiefgarage in alle Etagen

  • Loggia 11,40m2 plus zusätzlich Terrasse mit 9,63m2 => Summe 21,03m2 - zusätzlich Grünfläche anschließend

  • 2 Tiefgaragen-Plätze im Preis inkludiert

  • Zu dieser Wohnung gehörig sind die Stellplätze Nr. 11 und 12 in der TG

  • Nahe Bushaltestelle und Einkaufszentren

  • Einen Katzensprung vom Stadtkern Wels entfernt

  • WOHNUNG DERZEIT VERMIETET - PERFEKT ALS ANLAGE GEEIGNET da VSt-abzugsfähig!
    Verfügbarkeit nach Vereinbarung für Eigennutzer.


Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine tolle barrierefreie Wohnung mit uneinsehbarer Terrasse!


Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.


SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2023
Alter
NEUBAU
HWB
39.8 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
84m²
Nutzfläche
95m²
Terrassenfläche
1m²
Kellerfläche
3m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 399.000,00
enth. Umsatzsteuer
€ 66.500,00
Betriebskosten
€ 144,11
Heizkosten
€ 102,25
Sonstige Kosten
€ 44,57