Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit perfekter Raumaufteilung in ruhigem Wohnumfeld
Beschreibung
Ihr RE/MAX Tipp: Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit perfekter Raumaufteilung in ruhigem Wohnumfeld
Der Besichtigungstag findet am Freitag, 13.03.2026 von 10:00 bis 14:00 Uhr statt. Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich!
Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden sowie geselliges Beisammensein. Von hier aus lässt sich der Alltag ebenso entspannt...
Ihr RE/MAX Tipp: Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit perfekter Raumaufteilung in ruhigem Wohnumfeld
Der Besichtigungstag findet am Freitag, 13.03.2026 von 10:00 bis 14:00 Uhr statt. Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich!
Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden sowie geselliges Beisammensein. Von hier aus lässt sich der Alltag ebenso entspannt genießen wie besondere Momente mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum zum Kochen und Verstauen.
Die Zimmer überzeugen durch ihre gute Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.
Ein besonderes Highlight ist die Lage im Erdgeschoss, die nicht nur komfortables Wohnen ohne Treppensteigen ermöglicht, sondern auch einen unkomplizierten Zugang ins Freie bietet – ideal für alle, die Komfort und Alltagstauglichkeit schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Regel schnell erreichbar.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Lagequalität.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
Dokumente / Links
Zustand
- Baujahr
- 1989
- HWB
- 90 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- C
- fGEE
- 1.6
- Klasse fGEE
- C
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Logia
- 1
- Wohnfläche
- 80m²
Kosten
- Kaufpreis Brutto
- € 180.000,00
- Betriebskosten
- € 104,14
- Sonstige Kosten
- € 121,61
Verwaltung
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
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