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Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit perfekter Raumaufteilung in ruhigem Wohnumfeld

€ 180.000
€ 2.257 / m²
4614 Marchtrenk

Beschreibung

Ihr RE/MAX Tipp: Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit perfekter Raumaufteilung in ruhigem Wohnumfeld

Der Besichtigungstag findet am Freitag, 13.03.2026 von 10:00 bis 14:00 Uhr statt. Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich!

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Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden sowie geselliges Beisammensein. Von hier aus lässt sich der Alltag ebenso entspannt...

Ihr RE/MAX Tipp: Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit perfekter Raumaufteilung in ruhigem Wohnumfeld


Der Besichtigungstag findet am Freitag, 13.03.2026 von 10:00 bis 14:00 Uhr statt. Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich!


Buchen Sie hier Ihren Termin!


Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.


Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden sowie geselliges Beisammensein. Von hier aus lässt sich der Alltag ebenso entspannt genießen wie besondere Momente mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum zum Kochen und Verstauen.


Die Zimmer überzeugen durch ihre gute Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.


Ein besonderes Highlight ist die Lage im Erdgeschoss, die nicht nur komfortables Wohnen ohne Treppensteigen ermöglicht, sondern auch einen unkomplizierten Zugang ins Freie bietet – ideal für alle, die Komfort und Alltagstauglichkeit schätzen.


Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Regel schnell erreichbar.


Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Lagequalität.


Neugierig geworden? Gleich die Unterlagen anfordern und einen unverbindlichen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.


Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen,  Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas

Dokumente / Links

Zustand

Baujahr
1989
HWB
90 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.6
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
80m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 180.000,00
Betriebskosten
€ 104,14
Sonstige Kosten
€ 121,61

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung