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Wohnen mit Dachterrassen-Highlight: Sanierte 4-Zi-Wohnung in absoluter Ruhelage

Auf Anfrage
4614 Marchtrenk
  • nach Absprache

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und ein echtes Highlight: die großzügige Dachterrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen.

🏡 Eckdaten der Wohnung:

  • 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
  • Helles, geräumiges Wohnzimmer
  • Neue, moderne Küche
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • 2 separate WCs
  • Loggia + großzügige Dachterrasse
  • Unterdachter Parkplatz inklusive
  • 2 Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum

✨ Besonderheiten: Die Wohnung präsentiert sich als harmonisches Gesamtpaket „aus einem Guss“ – stilvoll saniert und sofort bezugsfertig. Die großzügige Dachterrasse ist das absolute Highlight und erweitert den Wohnraum ins Freie.

💡 Fazit: Eine seltene Gelegenheit...

Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und ein echtes Highlight: die großzügige Dachterrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen.


🏡 Eckdaten der Wohnung:



  • 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice

  • Helles, geräumiges Wohnzimmer

  • Neue, moderne Küche

  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne

  • 2 separate WCs

  • Loggia + großzügige Dachterrasse

  • Unterdachter Parkplatz inklusive

  • 2 Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum


✨ Besonderheiten:
Die Wohnung präsentiert sich als harmonisches Gesamtpaket „aus einem Guss“ – stilvoll saniert und sofort bezugsfertig. Die großzügige Dachterrasse ist das absolute Highlight und erweitert den Wohnraum ins Freie.


💡 Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige, ruhige und hochwertig sanierte Wohnung mit viel Freiraum suchen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
1979
HWB
187 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
1.93
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl der Logia
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
116m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Betriebskosten
€ 183,48
Heizkosten
€ 200,92
Sonstige Kosten
€ 183,36

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Absprache