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CHILLEN AM SCHWEDENOFEN: DEIN MODERNES REFUGIUM

€ 259.000
€ 3.658 / m²
4650 Lambach
  • sofort

Beschreibung

Modernes Wohnen mit Wellness-Faktor und Süd-Balkon! Du suchst kein Standard-Objekt, sondern ein Zuhause mit dem gewissen Extra? In dieser Wohnung erwartet dich eine top-ausgestattete ca. 65 m² Wohnung im 2. Stock, die modernen Lifestyle mit gemütlichem Flair verbindet – perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Diese Wohnung punktet durch eine hochwertige Ausstattung, die man sonst oft nur in einem Neubau findet.

  • Wohlfühl-Garantie: Ein helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zum Süd-Balkon.

  • Dein Privat-Spa: Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Sprossenheizkörper und separatem WC.

  • Komfort & Technik: Überall integrierte Deckenspots, bequeme elektrische Rollläden und...

Modernes Wohnen mit Wellness-Faktor und Süd-Balkon! Du suchst kein Standard-Objekt, sondern ein Zuhause mit dem gewissen Extra? In dieser Wohnung erwartet dich eine top-ausgestattete ca. 65 m² Wohnung im 2. Stock, die modernen Lifestyle mit gemütlichem Flair verbindet – perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.


Diese Wohnung punktet durch eine hochwertige Ausstattung, die man sonst oft nur in einem Neubau findet.




  • Wohlfühl-Garantie: Ein helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zum Süd-Balkon.




  • Dein Privat-Spa: Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Sprossenheizkörper und separatem WC.




  • Komfort & Technik: Überall integrierte Deckenspots, bequeme elektrische Rollläden und eine praktische separate Speis.




  • Zukunftssicher: Die Wohnung ist bereits für die kommende Glasfaseranbindung (in Planung) vorgemerkt – ideal für dein zukünftiges Home-Office!




Stell dir vor: Du kommst nach einem Arbeitstag nach Hause, parkst den Stress draußen und entspannst in deiner Whirlpoolwanne. Danach genießt du das Knistern des Feuers im Schwedenofen oder die letzten Sonnenstrahlen auf deinem Balkon. Da die Wohnung voll möbliert übergeben wird (nur dein Bett und deine Wohnwand ziehen mit ein), sparst du dir mühsame Aufbauarbeiten und teure Neuanschaffungen. Im Sommer lädt zudem der allgemeine Garten zu entspannten Stunden im Freien ein.


Dein neues Kapitel beginnt hier! Nutze die Chance auf eine Wohnung, die modernen Komfort mit einer Toplage in Lambach vereint.


Warten Sie nicht zu lange – solche Hites für junge Paare sind heiß begehrt! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Qualität dieser Immobilie. Fordern Sie noch heute die detaillierten Unterlagen und die Aufstellung der Betriebskosten an oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676-941 29 29, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH., um sich selbst von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen.




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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Rolladen
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Befeuerung mit Holz
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1964
Alter
ALTBAU
HWB
37.3 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.94
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
65m²
Nutzfläche
71m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 259.000,00
Betriebskosten
€ 175,58
Sonstige Kosten
€ 188,51

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort