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Am Salzgries: Bezugsfertig + Attraktive Zentrumslage + Wohnen in historischer Umgebung + Ruhige Westausrichtung + Voll möbliert

€ 495.000
€ 9.900 / m²
1010 Wien
  • sofort

Beschreibung

Gerne dürfen wir Ihnen diese attraktiv gelegene 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im 5. Liftstock anbieten. Die Wohnung ist zu einer ruhigen Gasse ausgerichtet, womit man vom Zentrumstrubel trotz zentraler Lage kaum etwas mitbekommt. Die hohen Räume in Kombination mit einer modernen Einrichtung und westseitigen Ausrichtung sorgen für ein attraktives Wohngefühl. Die Wohnung wurde vor rund 8 Jahren teilsaniert und laufend sehr gut gepflegt. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überraschen.

Grundriss/Ausstattung: + Großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit zwei westseitigen Iso-Fenstern + Geräumige Küche voll ausgestattet mit Essbereich + Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine + Vorraum mit Einbauschrank erschließt Küche, Bad und WC...

Gerne dürfen wir Ihnen diese attraktiv gelegene 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im 5. Liftstock anbieten. Die Wohnung ist zu einer ruhigen Gasse ausgerichtet, womit man vom Zentrumstrubel trotz zentraler Lage kaum etwas mitbekommt. Die hohen Räume in Kombination mit einer modernen Einrichtung und westseitigen Ausrichtung sorgen für ein attraktives Wohngefühl. Die Wohnung wurde vor rund 8 Jahren teilsaniert und laufend sehr gut gepflegt. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überraschen.


 


Grundriss/Ausstattung:
+ Großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit zwei westseitigen Iso-Fenstern
+ Geräumige Küche voll ausgestattet mit Essbereich
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine
+ Vorraum mit Einbauschrank erschließt Küche, Bad und WC 
+ Toilette mit Handwaschbecken
+ Zugeteiltes Kellerabteil


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Vollmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
Baujahr
1901
Alter
ALTBAU
HWB
83.9 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.66
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
50m²
Kellerfläche
2m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 495.000,00
Betriebskosten
€ 66,39
Sonstige Kosten
€ 80,00

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort
Ferienimmobilie
Ja