Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Exquisite 2-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk, Wien - Freier Mietzins

€ 335.000
€ 6.569 / m²
1020 Wien
  • KV Unterzeichnung

Beschreibung

Stilvoll renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock in begehrter Lage zwischen Prater und Donau.

Auf ca. 51 m² laut digitaler NWGA verbindet diese Immobilie klassischen Wiener Altbauflair mit modernster Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige Materialien und durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben. Freier Mietzins bietet maximale Flexibilität – ideal für Eigennutzer und Anleger.

Niedrige Betriebskosten runden dieses attraktive Angebot ab.

Besichtigung nur nach Terminvereinbarung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m...

Stilvoll renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock in begehrter Lage zwischen Prater und Donau.


Auf ca. 51 m² laut digitaler NWGA verbindet diese Immobilie klassischen Wiener Altbauflair mit modernster Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige Materialien und durchdachtes Raumkonzept.


Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben. Freier Mietzins bietet maximale Flexibilität – ideal für Eigennutzer und Anleger.


Niedrige Betriebskosten runden dieses attraktive Angebot ab.


Besichtigung nur nach Terminvereinbarung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Kabel/SAT-TV
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
1953
Alter
ALTBAU
HWB
140.4 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
2.34
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
51m²
Kellerfläche
3m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 335.000,00
Betriebskosten
€ 111,17
Sonstige Kosten
€ 54,16

Verwaltung

Verfügbar ab
KV Unterzeichnung