TOP-Vierzimmer Apartment mit Fernblick (Wellnessbereich inkl. Infinity Pool, Dining Room, Concierge)
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Erstbezug
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2025
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ab sofort
Beschreibung
Diese stilvoll gestaltete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird dieser durch einen direkt angrenzenden Abstellraum mit über 2 m² Fläche, der praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Alltagsgegenstände schafft.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der...
Diese stilvoll gestaltete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird dieser durch einen direkt angrenzenden Abstellraum mit über 2 m² Fläche, der praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Alltagsgegenstände schafft.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die beiden weiteren Zimmer sind nahezu gleich groß und dadurch besonders flexibel nutzbar – ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Der großzügige Master-Bedroom bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeit und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht.
Auch die Ausstattung der Sanitärbereiche überzeugt auf ganzer Linie: Zwei moderne Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Das Duschbad verfügt zusätzlich über ein integriertes WC, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher schafft.
Die gelungene Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie die attraktiven Freiflächen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Darf ich Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten? Rufen Sie mich gerne an!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- WG geeignet
- Klimatisiert
- Rollstuhlgerecht
- Kabel/SAT-TV
- DVBT
- Barrierefrei
- Sauna
- Swimmingpool
- Wellnessbereich
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Bad mit Dusche
- Bad mit Badewanne
- Offene Küche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Personen Fahrstuhl
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - Nordwest
- Flachdach
- Schlüsselfertig mit Keller
Zustand
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Baujahr
- 2025
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 17.8 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- A
- fGEE
- 0.76
- Klasse fGEE
- A
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Anzahl der sep. WCs
- 2
- Anzahl der Balkone
- 1
- Anzahl der Logia
- 1
- Wohnfläche
- 96m²
Kosten
- Kaufpreis Brutto
- € 1.158.800,00
Verwaltung
- Verfügbar ab
- ab sofort
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