Wunderschöne voll möblierte 2 Zimmer - DG - Terrassenwohnung (Keine Dachschrägen) | 6. Stock - Süd-Terrasse

Nähe Schloss Belvedere! Die exklusive 2 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 6.Stock / DG mit Lift. Keine Dachschrägen! – Wohnfläche ca. 50 m² – Terrasse ca. 10 m² (Ausrichtung Süden) - Markise für Beschattung vorhanden – Vorzimmer zentral begehbar – Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Außenrollo vorhanden) – Schlafzimmer – Küche mit Fenster, Einbauküche inkl. Geräte & kleinen Esstisch – Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss – Separates WC Baujahr: ca. 1962 Heizungsart: Strom- / Infrarotheizung (Gas ist vorhanden!) Orientierung: Süden Aufzug / Lift: Ja vorhanden Stockwerk: 6. Stock / DG Kellerabteil: Ja vorhanden ca. 3 m² Alle Zimmer sind vom Vorzimmer...

Nähe Schloss Belvedere!
Die exklusive 2 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 6.Stock / DG mit Lift.
Keine Dachschrägen!
– Wohnfläche ca. 50 m²
– Terrasse ca. 10 m² (Ausrichtung Süden) - Markise für Beschattung vorhanden
– Vorzimmer zentral begehbar
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Außenrollo vorhanden)
– Schlafzimmer
– Küche mit Fenster, Einbauküche inkl. Geräte & kleinen Esstisch
– Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Separates WC
Baujahr: ca. 1962
Heizungsart: Strom- / Infrarotheizung (Gas ist vorhanden!)
Orientierung: Süden
Aufzug / Lift: Ja vorhanden
Stockwerk: 6. Stock / DG
Kellerabteil: Ja vorhanden ca. 3 m²
Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar!
Inventar / Möbel: Voll möbliert inkl. Küche
Bodenbelag: Im Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC sind Fliesenböden.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Holzbelag Parkettböden.
Infrastruktur und Umgebung:
- Schloss Belvedere
- Schweizergarten
- Quartier Belvedere
- Hauptbahnhof
Hauptbahnhof ist 3 Straßenbahnstationen entfernt (ca. 900 m / 12 Gehminuten entfernt)
Straßenbahnlinie: 18 ist ca. 200 m entfernt (ca. 2 Gehminuten)
Straßenbahnlinie: O und 1 ist ca. 300 m entfernt (ca. 4 Gehminuten)
Autobuslinie: 18E ist ca. 200 m entfernt (ca. 2 Gehminuten)
S-Bahn-Station: Hauptbahnhof ist 3 Straßenbahnstationen entfernt (ca. 900 m / 12 Gehminuten entfernt)
Apotheken, Banken, Supermärkte und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Kaufpreis: € 411.000,-
Betriebskosten: ca. € 245,70,- Brutto (inkl. Lift, RR und Steuer)
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Angelo Dzakula unter +43 664 524 95 15 oder office@cyh.at gerne zur Verfügung.
Hinweis
Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.cyh.at
Münichreiterstraße 29/6, 1130 Wien
Telefon: +43 664 524 95 15
Email: office@cyh.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	87.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C