Altbauwohnung in einem ehemaligen Offiziershaus nahe Klinik Landstraße I Nähe Rennweg Bahnhof I Süd-Ausrichtung I Balkon möglich

Dieser klassische Wiener Altbau vereint stilvolle Wohnatmosphäre mit urbaner Lebensqualität. Hohe Räume, wunderschöne Altbauelemente und eine sonnige Ausrichtung schaffen ein Ambiente, das sowohl inspiriert als auch entspannt. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Qualität, Stil und perfekter Infrastruktur zu verbinden.

Key Facts

• Wohnfläche ca. 106,67 m²

• 4 Zimmer inklusive großzügiger Küche

• Aufteilung: 1 Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Küche + Vorzimmer inklusive erweiterung für einen Esstisch + Badezimmer inklusive Toilette + Abstellraum + Kellerabteil

• Südseitige Ausrichtung

• Gebäude: Gepflegter Altbau mit klassischem Wiener Charme

• Gastherme wurde 2025 ausgetauscht

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Dieser klassische Wiener Altbau vereint stilvolle Wohnatmosphäre mit urbaner Lebensqualität. Hohe Räume, wunderschöne Altbauelemente und eine sonnige Ausrichtung schaffen ein Ambiente, das sowohl inspiriert als auch entspannt. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Qualität, Stil und perfekter Infrastruktur zu verbinden.

Key Facts

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  Wohnfläche ca. 106,67 m²

  
  


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  4 Zimmer inklusive großzügiger Küche

  
  


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  Aufteilung: 1 Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Küche + Vorzimmer inklusive erweiterung für einen Esstisch + Badezimmer inklusive Toilette + Abstellraum + Kellerabteil

  
  


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  Südseitige Ausrichtung

  
  


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  Gebäude: Gepflegter Altbau mit klassischem Wiener Charme

  
  


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  Gastherme wurde 2025 ausgetauscht

  
  


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  Lift: Durch den Lift ist die Wohnung fast barrierefrei erreichbar. Im Erdgeschoss erreichen Sie den Lift durch eine kleine Stufe  

  
  

Lage – urban, zentral & hervorragend angebunden

Die Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten Lage der Landstraße – zentral, bestens versorgt und optimal angebunden.

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  Klinik Landstraße: ca. 4 Gehminuten entfernt – ideal für medizinisches Personal oder für alle, die eine perfekte Lage zur Klinik suchen.

  
  


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  Bahnhof Rennweg: nur ca. 5 Gehminuten – schnelle Anbindung an S-Bahn, Flughafen und das gesamte öffentliche Verkehrsnetz.

  
  


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  Eurospar Rennweg: ca. 4 Gehminuten – große Nahversorger direkt um die Ecke.

  
  


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  Lidl: ca. 5 Gehminuten – zusätzliche Einkaufsmöglichkeit im unmittelbaren Umfeld.

  
  


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  Bipa: ca. 6 Gehminuten – praktische Erledigungen im Alltag bequem zu Fuß möglich.

  
  

Der Altbaucharme umgibt nicht nur die Wohnung selbst, sondern das gesamte, gut erhaltene Haus. Ruhige, zugleich zentrale Wohnlage, die den Spagat zwischen urbanem Leben und behaglichem Rückzug perfekt meistert.
 

Kaufpreis: EUR 649.900,–  
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese 
📞 Mobil.: +43 664 3837 374
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Kinder & Schulen
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Autobahnanschluss <2.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}