Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Schweizergarten/Schloss Belvedere

Diese gepflegte Wohnung vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe. Dank der Innenhofausrichtung genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern und separater Küche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles oder Paare. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Key Facts

• Wohnfläche ca. 48,06 m²

• 2 Zimmer

• Separate Küche

• Aufteilung:

  • Vorzimmer

  • Bad mit Dusche, WC und Fenster

  • Wohnzimmer

  • Küchennische

  • Schlafzimmer

• Ruhige Innenhofausrichtung

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Diese gepflegte Wohnung vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe. Dank der Innenhofausrichtung genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern und separater Küche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles oder Paare. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Key Facts

• 
  

  Wohnfläche ca. 48,06 m²

  
  


• 
  

  2 Zimmer

  
  


• 
  

  Separate Küche

  
  


• 
  

  Aufteilung:

  
  
  
  
  • 
    

    Vorzimmer

    
    
  
  
  • 
    

    Bad mit Dusche, WC und Fenster

    
    
  
  
  • 
    

    Wohnzimmer

    
    
  
  
  • 
    

    Küchennische

    
    
  
  
  • 
    

    Schlafzimmer

    
    
  
  
  
  


• 
  

  Ruhige Innenhofausrichtung

  
  


• 
  

  Isoterm-Fenster (2025 getauscht)

  
  


• 
  

  Lift 

  
  

Lage & Infrastruktur

Erholung & Freizeit

• 
  

  Schweizergarten ca. 3 Gehminuten entfernt

  
  


• 
  

  Schloss Belvedere ca. 10 Gehminuten entfernt

  
  

Nahversorgung

• 
  

  Billa & Hofer ca. 7 Gehminuten entfernt

  
  


• 
  

  Penny ca. 5 Gehminuten entfernt

  
  


• 
  

  Anker ca. 4 Gehminuten entfernt

  
  


• 
  

  Fasan-Apotheke ca. 3 Gehminuten entfernt

  
  

Öffentliche Verkehrsanbindung

• 
  

  Straßenbahnlinie 18 Richtung Burggasse-Stadthalle/Schlachthausgasse ca. 4 Gehminuten entfernt

  
  


• 
  

  Straßenbahnlinie O Richtung Bruno-Marek-Allee/Raxstraße ca. 4 Gehminuten entfernt

  
  

Highlights der Lage

• 
  

  Sehr gute Infrastruktur

  
  


• 
  

  Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung

  
  


• 
  

  Urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität

  
  

 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
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Verkehr
Bus <500m
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}