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DEMOOBJEKT! Hochwertige Familienvilla mit Flair

€ 539.400
€ 2.463 / m²
1030 Wien

Beschreibung

DEMOOBJEKT! Bitte nicht anfragen! 30 km von Wien entfernt, 1Min. vom Bahnhof mit uneinsichtigem Garten und Traumaussicht auf den Wienerwald in neuwertigem Zustand bietet Erholung und hochwertiges Wohnen: dieses günstige Einfamilienhaus sollte man gesehen haben! Im Erdgeschoss: Riesenwohnraum mit Veranda und 4 Ausgänge in den Garten. Eingangsbereich mit WC, voll ausgestattete Küche. Marmorfliesen. Überall hell und grün. Über die Marmorstiege in den 1. Stock: 3 Schlafräume, Parkettböden mit großer Terrasse Wienerwaldblick, Bad, Dusche und WC. Der ausgebaute Dachboden bietet einen beeindruckenden Rundumblick in den sanfthügeligen Wienerwald. Keller: 2 Souterrainräume, Abstellraum, Heizraum und Waschküche, Dusche und WC Im uneinsichtigen Garten findet...

DEMOOBJEKT! Bitte nicht anfragen!
30 km von Wien entfernt, 1Min. vom Bahnhof mit uneinsichtigem Garten und Traumaussicht auf den Wienerwald in neuwertigem Zustand bietet Erholung und hochwertiges Wohnen: dieses günstige Einfamilienhaus sollte man gesehen haben!
Im Erdgeschoss: Riesenwohnraum mit Veranda und 4 Ausgänge in den Garten. Eingangsbereich mit WC, voll ausgestattete Küche. Marmorfliesen. Überall hell und grün.
Über die Marmorstiege in den 1. Stock: 3 Schlafräume, Parkettböden mit großer Terrasse Wienerwaldblick, Bad, Dusche und WC.
Der ausgebaute Dachboden bietet einen beeindruckenden Rundumblick in den sanfthügeligen Wienerwald.
Keller: 2 Souterrainräume, Abstellraum, Heizraum und Waschküche, Dusche und WC
Im uneinsichtigen Garten findet man mehrere lauschige Plätzchen z. B. mit Grill., eine automatische Bewässerungsanlage.
1 Garage, 1 Gartenraum.
30 km von Wien entfernt, 1Min. vom Bahnhof mit uneinsichtigem Garten und Traumaussicht auf den Wienerwald in neuwertigem Zustand bietet Erholung und hochwertiges Wohnen: dieses günstige Einfamilienhaus sollte man gesehen haben!
Im Erdgeschoss: Riesenwohnraum mit Veranda und 4 Ausgänge in den Garten. Eingangsbereich mit WC, voll ausgestattete Küche. Marmorfliesen. Überall hell und grün.
Über die Marmorstiege in den 1. Stock: 3 Schlafräume, Parkettböden mit großer Terrasse Wienerwaldblick, Bad, Dusche und WC.
Der ausgebaute Dachboden bietet einen beeindruckenden Rundumblick in den sanfthügeligen Wienerwald.
Keller: 2 Souterrainräume, Abstellraum, Heizraum und Waschküche, Dusche und WC
Im uneinsichtigen Garten findet man mehrere lauschige Plätzchen z. B. mit Grill., eine automatische Bewässerungsanlage.
1 Garage, 1 Gartenraum.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Bidet
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Ofen
  • Zentralheizung
  • Solar
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Nord
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd

Zustand

Baujahr
1998
Alter
NEUBAU
HWB
88 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
2.1
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
2
Wohnfläche
219m²
Grundstücksfläche
400m²
Kellerfläche
40m²
Terrassenfläche
2m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 539.400,00
enth. Umsatzsteuer
€ 89.900,00
Betriebskosten
€ 150,00